{"id":10335,"date":"2026-07-07T12:14:49","date_gmt":"2026-07-07T10:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/?p=10335"},"modified":"2026-07-07T12:14:49","modified_gmt":"2026-07-07T10:14:49","slug":"ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/","title":{"rendered":"Ola de calor: c\u00f3mo evitar aver\u00edas en el aire acondicionado"},"content":{"rendered":"<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-start=\"347\" data-end=\"704\">Cada verano, las olas de calor son m\u00e1s intensas y frecuentes. Cuando las temperaturas superan los 35 grados, el aire acondicionado deja de ser un elemento de confort para convertirse en una necesidad. En una vivienda de alquiler, su correcto funcionamiento influye directamente en la experiencia del inquilino y en la percepci\u00f3n que este tiene del inmueble.<\/p>\n<p data-start=\"706\" data-end=\"1085\">Para el propietario, una aver\u00eda en plena ola de calor puede traducirse en una incidencia urgente, dificultades para encontrar un servicio t\u00e9cnico disponible y un inquilino que necesita una soluci\u00f3n inmediata. Por eso, <strong data-start=\"924\" data-end=\"1042\">mantener el aire acondicionado en buen estado es una de las mejores formas de prevenir problemas durante el verano<\/strong> y proteger la rentabilidad de la vivienda.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#el-momento-de-mayor-uso-tambien-es-el-de-mayor-riesgo\" title=\"El momento de mayor uso tambi\u00e9n es el de mayor riesgo\">El momento de mayor uso tambi\u00e9n es el de mayor riesgo<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#una-pequena-revision-puede-marcar-la-diferencia\" title=\"Una peque\u00f1a revisi\u00f3n puede marcar la diferencia\">Una peque\u00f1a revisi\u00f3n puede marcar la diferencia<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#un-uso-responsable-tambien-ayuda-a-prevenir-averias\" title=\"Un uso responsable tambi\u00e9n ayuda a prevenir aver\u00edas\">Un uso responsable tambi\u00e9n ayuda a prevenir aver\u00edas<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#la-unidad-exterior-tambien-necesita-atencion\" title=\"La unidad exterior tambi\u00e9n necesita atenci\u00f3n\">La unidad exterior tambi\u00e9n necesita atenci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#actuar-con-rapidez-evita-incidencias-mayores\" title=\"Actuar con rapidez evita incidencias mayores\">Actuar con rapidez evita incidencias mayores<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/ola-de-calor-como-evitar-averias-en-el-aire-acondicionado\/#una-vivienda-confortable-tambien-es-una-vivienda-mas-competitiva\" title=\"Una vivienda confortable tambi\u00e9n es una vivienda m\u00e1s competitiva\">Una vivienda confortable tambi\u00e9n es una vivienda m\u00e1s competitiva<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 data-section-id=\"8er7w4\" data-start=\"1087\" data-end=\"1143\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"el-momento-de-mayor-uso-tambien-es-el-de-mayor-riesgo\"><\/span>El momento de mayor uso tambi\u00e9n es el de mayor riesgo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1145\" data-end=\"1381\">Los equipos de climatizaci\u00f3n soportan una gran carga de trabajo durante los episodios de calor extremo. En muchos hogares permanecen encendidos durante buena parte del d\u00eda e incluso de la noche para mantener una temperatura confortable.<\/p>\n<p data-start=\"1383\" data-end=\"1650\">Este uso intensivo pone de manifiesto peque\u00f1as deficiencias que hasta ese momento pod\u00edan pasar desapercibidas. Un filtro sucio, una p\u00e9rdida de rendimiento o un componente desgastado pueden terminar provocando una aver\u00eda precisamente cuando el sistema m\u00e1s se necesita.<\/p>\n<p data-start=\"1652\" data-end=\"1881\">Adem\u00e1s, durante las olas de calor aumenta considerablemente la demanda de reparaciones. Esto significa que los tiempos de espera suelen alargarse y que una incidencia aparentemente sencilla puede tardar varios d\u00edas en resolverse.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"eoz7pm\" data-start=\"1883\" data-end=\"1933\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"una-pequena-revision-puede-marcar-la-diferencia\"><\/span>Una peque\u00f1a revisi\u00f3n puede marcar la diferencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1935\" data-end=\"2061\">Aunque el verano ya haya comenzado, todav\u00eda es posible reducir el riesgo de aver\u00edas realizando algunas comprobaciones b\u00e1sicas.<\/p>\n<p data-start=\"2063\" data-end=\"2381\">Si la vivienda cambia de inquilino o el equipo lleva tiempo sin revisarse, conviene comprobar que enfr\u00eda correctamente y que no presenta s\u00edntomas de mal funcionamiento. Ruidos poco habituales, malos olores, p\u00e9rdidas de agua o una menor capacidad de refrigeraci\u00f3n suelen ser se\u00f1ales de que el sistema necesita atenci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"2383\" data-end=\"2531\"><strong data-start=\"2383\" data-end=\"2531\">Detectar estos problemas a tiempo permite actuar antes de que una peque\u00f1a incidencia termine convirti\u00e9ndose en una reparaci\u00f3n mucho m\u00e1s costosa.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"2533\" data-end=\"2841\">Tambi\u00e9n es recomendable revisar el estado de los filtros. Cuando acumulan polvo o suciedad, el aire circula con mayor dificultad y el equipo necesita realizar un esfuerzo adicional para mantener la temperatura programada. Como consecuencia, aumenta el consumo el\u00e9ctrico y disminuye la eficiencia del sistema.<\/p>\n<div id=\"attachment_101672\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-101672\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-101672\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/aire-acondicionado-exterior-everett-pachmann-unsplash.jpg\" alt=\"Aparato de aire acondicionado ubicado en el exterior, al lado de un \u00e1rbol.\" width=\"800\" height=\"533\"><p id=\"caption-attachment-101672\" class=\"wp-caption-text\">Se recomienda revisar los aparatos dos veces al a\u00f1o. Foto de Everett Pachmann via Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 data-section-id=\"14g9ioo\" data-start=\"2843\" data-end=\"2897\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"un-uso-responsable-tambien-ayuda-a-prevenir-averias\"><\/span>Un uso responsable tambi\u00e9n ayuda a prevenir aver\u00edas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2899\" data-end=\"3040\">El mantenimiento no depende \u00fanicamente del estado del equipo. La forma en que se utiliza tambi\u00e9n influye en su rendimiento y en su vida \u00fatil.<\/p>\n<p data-start=\"3042\" data-end=\"3308\">Programar temperaturas extremadamente bajas durante muchas horas obliga al sistema a trabajar de forma continua y aumenta el desgaste de sus componentes. Mantener una temperatura confortable, pero razonable, ayuda a reducir el consumo y evita esfuerzos innecesarios.<\/p>\n<p data-start=\"3310\" data-end=\"3486\">En una vivienda de alquiler, ofrecer al inquilino unas sencillas recomendaciones de uso puede contribuir a que el equipo funcione de forma m\u00e1s eficiente durante todo el verano.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"1rpucum\" data-start=\"3488\" data-end=\"3535\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-unidad-exterior-tambien-necesita-atencion\"><\/span>La unidad exterior tambi\u00e9n necesita atenci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"3537\" data-end=\"3667\">Cuando el sistema dispone de una unidad exterior, esta desempe\u00f1a un papel fundamental en el funcionamiento del aire acondicionado. Las altas temperaturas, la acumulaci\u00f3n de polvo o la presencia de hojas y otros elementos pueden dificultar su ventilaci\u00f3n y reducir el rendimiento del equipo.<\/p>\n<p data-start=\"3830\" data-end=\"3996\">Una revisi\u00f3n visual para comprobar que la unidad est\u00e1 limpia y libre de obst\u00e1culos suele ser suficiente para evitar muchos problemas derivados del sobrecalentamiento. Aunque es un elemento que muchas veces pasa desapercibido, su correcto estado resulta esencial para garantizar un funcionamiento eficiente.<\/p>\n<div id=\"attachment_101674\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-101674\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-101674\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/aire-acondicionado-rejilla-emiliano-fanti-unsplash.jpg\" alt=\"Parte interior de un aparato de aire acondiconado, con un ventilador en primer plano.\" width=\"800\" height=\"533\"><p id=\"caption-attachment-101674\" class=\"wp-caption-text\">Una unidad de aire acondicionado sin el mantenimiento adecuado puede convertirse en una fuente de molestias. Foto de Emiliano Fanti via Unsplash.<\/p><\/div>\n<h2 data-section-id=\"xekvvx\" data-start=\"4139\" data-end=\"4186\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"actuar-con-rapidez-evita-incidencias-mayores\"><\/span>Actuar con rapidez evita incidencias mayores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"4188\" data-end=\"4294\">Cuando aparece una aver\u00eda durante una ola de calor, posponer la reparaci\u00f3n rara vez es una buena decisi\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"4296\" data-end=\"4519\">Un problema aparentemente menor puede agravarse en pocos d\u00edas debido al uso continuado del sistema. Adem\u00e1s, cuanto m\u00e1s tiempo permanezca la vivienda sin climatizaci\u00f3n, mayor ser\u00e1 el impacto sobre el bienestar del inquilino.<\/p>\n<p data-start=\"4521\" data-end=\"4659\"><strong data-start=\"4521\" data-end=\"4659\">Responder con rapidez ante una incidencia demuestra una gesti\u00f3n profesional y ayuda a mantener una buena relaci\u00f3n con el arrendatario. <\/strong>En muchos casos, la diferencia entre una simple reparaci\u00f3n y un conflicto con el inquilino no est\u00e1 en la aver\u00eda, sino en la rapidez con la que se gestiona.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"1a1a7ek\" data-start=\"4818\" data-end=\"4885\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"una-vivienda-confortable-tambien-es-una-vivienda-mas-competitiva\"><\/span>Una vivienda confortable tambi\u00e9n es una vivienda m\u00e1s competitiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"4887\" data-end=\"5152\">Los inquilinos valoran cada vez m\u00e1s aspectos relacionados con el confort. Disponer de un aire acondicionado que funcione correctamente durante los meses m\u00e1s calurosos puede influir en la percepci\u00f3n general del inmueble y en la satisfacci\u00f3n durante toda la estancia.<\/p>\n<p data-start=\"5154\" data-end=\"5298\">Adem\u00e1s, una vivienda bien mantenida transmite confianza, reduce las incidencias y mejora su posicionamiento frente a otras opciones del mercado. <strong data-start=\"5300\" data-end=\"5461\">El mantenimiento del aire acondicionado no solo protege el equipo, sino que tambi\u00e9n contribuye a preservar el valor de la vivienda y la calidad del alquiler.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"5478\" data-end=\"5785\">Las olas de calor han dejado de ser episodios puntuales para convertirse en una realidad cada vez m\u00e1s habitual. En este contexto, el aire acondicionado es un elemento clave para garantizar el confort de una vivienda de alquiler y evitar incidencias que puedan afectar tanto al propietario como al inquilino.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\" data-start=\"2198\" data-end=\"2282\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/es\/propietarios-madrid\">ShMadrid, tu inmobiliaria de confianza<\/a>&nbsp;<\/p>\n<p data-start=\"5787\" data-end=\"6032\">Realizar un mantenimiento peri\u00f3dico, prestar atenci\u00f3n a las primeras se\u00f1ales de mal funcionamiento y actuar con rapidez cuando surge una aver\u00eda son medidas sencillas que ayudan a prolongar la vida \u00fatil del equipo y a reducir costes innecesarios.<\/p>\n<p data-start=\"6034\" data-end=\"6204\">Invertir en el mantenimiento del aire acondicionado es invertir en la conservaci\u00f3n de la vivienda, en la satisfacci\u00f3n del inquilino y en la rentabilidad del inmueble.<\/p>\n<p data-start=\"6206\" data-end=\"6411\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\"><strong data-start=\"6206\" data-end=\"6411\" data-is-last-node=\"\">Si quieres mejorar la eficiencia de tu vivienda sin afectar su atractivo y maximizar su rendimiento, en ShMadrid podemos ayudarte a identificar las mejores soluciones para tu caso. \u00bfLo vemos juntos?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"10335\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada verano, las olas de calor son m\u00e1s intensas y frecuentes. 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