{"id":7420,"date":"2019-08-26T19:25:08","date_gmt":"2019-08-26T17:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=7420"},"modified":"2020-04-07T11:24:40","modified_gmt":"2020-04-07T09:24:40","slug":"alquilar-comprar-2020-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-2020-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfAlquilar o comprar este 2020 en Madrid?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Madrid est\u00e1 de moda en muchos aspectos y en lo relativo al sector inmobiliario Madrid es una de las bazas al alza este a\u00f1o. Y es que, gracias a la p\u00e9rdida de fuelle del mercado inmobiliario en la ciudad de Barcelona, una de las urbes m\u00e1s solicitadas de Espa\u00f1a, Madrid ha tomado el relevo y se postula como una de las alternativas m\u00e1s interesantes para alquilar o comprar un inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada?orden=availablelowestprice&amp;precio-hasta=2400&amp;superficie-hasta=110\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>venir a vivir a Madrid<\/strong><\/a> o bien en <strong>invertir en la capital madrile\u00f1a<\/strong>, no te pierdas la informaci\u00f3n que aportamos en este art\u00edculo del blog de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\" target=\"_blank\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/ventajas-desventajas-comprar-alquilar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ventajas y desventajas de comprar o alquilar<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-2020-madrid\/#comprar-o-alquilar-el-eterno-dilema\" title=\"Comprar o alquilar, el eterno dilema\">Comprar o alquilar, el eterno dilema<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-2020-madrid\/#alquilar\" title=\"Alquilar\">Alquilar<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-2020-madrid\/#comprar\" title=\"Comprar\">Comprar<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comprar-o-alquilar-el-eterno-dilema\"><\/span>Comprar o alquilar, el eterno dilema<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_7428\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-7428\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-7428 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/rent-300x199.jpg\" alt=\"Imagen de una cocina blanca\" width=\"300\" height=\"199\" \/><p id=\"caption-attachment-7428\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan las circunstancias de cada uno, la opci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/alquilar-comprar-2020-madrid\/\" target=\"_blank\"><strong>comprar o alquilar<\/strong><\/a> podr\u00e1 ser m\u00e1s o menos interesante. Por ese motivo, valorar nuestras posibilidades y necesidades es fundamental.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"alquilar\"><\/span>Alquilar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/momento-alquiler-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Alquilar<\/strong><\/a> un piso es la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada para personas con trabajos m\u00e1s inestables, personas j\u00f3venes que no se plantean esa vivienda como su residencia definitiva, personas a las que les gusta mucho cambiar de domicilio, personas que suelen viajar habitualmente y personas que conceptualmente no quieren verse atadas a una <strong>hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las ventajas de alquilar son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Mayor facilidad para acceder a una <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/certificado-energetico-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vivienda<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Mayor libertad y posibilidad de cambiar de domicilio con menos gestiones y papeleo.<\/li>\n<li>Mayor comodidad a la hora de instalarse, con la posibilidad de <strong>arrendar<\/strong> un inmueble amueblado.<\/li>\n<li><strong>Ahorro<\/strong> en posibles <strong>aver\u00edas, impuestos y <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/tasacion\/\" target=\"_blank\">tasas<\/a><\/strong> relacionadas con la comunidad de propietarios, con la posibilidad de disfrutar de los servicios de esta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los inconvenientes de alquilar son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>En la actualidad, precios excesivamente altos comprados con las cuotas de algunas hipotecas.<\/li>\n<li>Mayor inestabilidad debido a la necesidad de renovar el contrato cada cierto tiempo.<\/li>\n<li>Menor rentabilidad en comparaci\u00f3n con un piso de propiedad.<\/li>\n<li>Mayor riesgo a vivir en un lugar impersonal, con menos sensaci\u00f3n de hogar.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/mudar-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 hacer si me quiero mudar a Madrid<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comprar\"><\/span>Comprar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_7429\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-7429\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-7429 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/rent-I-300x200.jpg\" alt=\"Imagen de un sal\u00f3n con cocina americana\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-7429\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">La compra de un inmueble implica muchos m\u00e1s condicionantes y puede resultar mucho m\u00e1s complicado. Si se tiene el dinero para la compra ser\u00e1 muy sencillo, aunque implicar\u00e1 cierto papeleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si, por el contrario, y como viene siendo habitual, se necesita solicitar una hipoteca para acceder a la compra, el tema se complica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Los bancos solicitan un trabajo y sueldo estables<\/strong>. Por otro lado, actualmente tambi\u00e9n se pide aproximadamente el 30% en efectivo del valor del inmueble, en funci\u00f3n del ITP y gastos de notario de cada comunidad, ya que, como m\u00e1ximo, generalmente financian el 80% del valor del inmueble, lo cual complica mucho la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los perfiles m\u00e1s adecuados para comprar un inmueble son las personas con buenos ingresos y con contratos de trabajo indefinidos, parejas que quieren establecerse en un piso de una forma m\u00e1s o menos estable, familias que necesitan encontrar una nueva vivienda porque buscan unas determinadas caracter\u00edsticas en el piso, como m\u00e1s habitaciones, amplitud o que requieren zonas determinadas por los servicios que estas ofrecen.<\/p>\n<p>Las ventajas de comprar un inmueble son:<\/p>\n<ul>\n<li>Mayor rentabilidad en comparaci\u00f3n con el precio de algunos alquileres.<\/li>\n<li>Cuotas m\u00e1s bajas o similares a algunos alquileres.<\/li>\n<li>Creaci\u00f3n de patrimonio.<\/li>\n<li>Mayores posibilidades de sentirse en un hogar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los inconvenientes de comprar un inmueble son:<\/p>\n<ul>\n<li>Mas tr\u00e1mites a la hora de mudarse o cambiar de inmueble.<\/li>\n<li>Riesgo de no poder hacer frente a la hipoteca en caso de tener un problema laboral o de reducirse el nivel de ingresos.<\/li>\n<li>Pago de intereses asociados a la concesi\u00f3n de una hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfT\u00fa has comprado o alquilado?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"7420\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid est\u00e1 de moda en muchos aspectos y en lo relativo al sector inmobiliario Madrid es una de las bazas al alza este a\u00f1o. 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