Hoy, en este art\u00edculo de ShMadrid<\/strong> os hablamos de los alquileres de larga estancia<\/strong><\/a> en la capital.<\/p>\n Art\u00edculo relacionado: Las zonas de Madrid con los alquileres m\u00e1s altos<\/a><\/em><\/p>\n Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n El Plan Especial de Hospedaje<\/strong> ha hecho que las cosas cambien mucho. Los alojamientos tur\u00edsticos<\/strong><\/a> cuentan con algunas limitaciones y, para los propietarios, el alquiler de corta estancia ya no resulta tan interesante como antes.<\/p>\n Este plan establece una limitaci\u00f3n de 90 d\u00edas al a\u00f1o<\/strong> para poder alquilar una vivienda<\/strong><\/a> con prop\u00f3sito tur\u00edstico sin necesidad de presentar permiso alguno. Ahora bien, al cumplir ese plazo, el propietario estar\u00e1 obligado a obtener una licencia de hospedaje. Esa es la raz\u00f3n por la que muchos han vuelto al alquiler residencial, obviando el tur\u00edstico.<\/p>\n En realidad, si calculamos la rentabilidad de ambos alquileres, la modalidad residencial sale mucho mejor a pesar de que el precio por corta estancia es m\u00e1s elevado. Que el beneficio baje en este caso se debe a los gastos de la agencia a los que el propietario debe hacer frente (normalmente un 20% de la renta total que el piso genere al a\u00f1o) y al coste fiscal resultante. Y es que m\u00e1s de la mitad de las rentas de los alquileres de larga estancia est\u00e1n exentas de tributar IRPF<\/strong>.<\/p>\n Art\u00edculo relacionado: Requisitos para alquilar un piso en Madrid<\/a><\/em><\/p>\n Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n Si hacemos el c\u00e1lculo en a\u00f1os, la rentabilidad de los alquileres residenciales es mayor<\/strong>, puesto que el propietario no tiene que pagar la comisi\u00f3n de la agencia y su beneficio aumenta. Adem\u00e1s, en los alquileres de larga estancia existen menos preocupaciones, pues por regla general el inquilino suele quedarse m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n De esa forma, el propietario cuenta con mayor seguridad<\/strong> al recibir ingresos continuados durante un periodo de tiempo m\u00e1s prolongado. Por el contrario, en el caso de los alquileres tur\u00edsticos, el riesgo de no generar beneficios es mucho mayor. Asimismo, el arrendador ahorrar\u00e1 dinero en reparaciones y gastos de manutenci\u00f3n y limpieza.<\/p>\n Por otro lado, dado los altos precios<\/strong> de la vivienda en Madrid<\/strong>, mucha gente ha optado por vivir de alquiler<\/strong> al ser conscientes de que meterse en una hipoteca<\/strong><\/a> es un error que les puede costar muy caro. As\u00ed, los propietarios se aseguran una estabilidad que en algunos casos puede durar toda la vida del inquilino.<\/p>\n Los espa\u00f1oles solemos meternos en una hipoteca porque pensamos que alquilar<\/strong><\/a> un vivienda es tirar el dinero. Sin embargo, muchas personas deciden alquilar pisos de larga estancia en Madrid por muchas razones: estudiantes que necesitan permanecer los a\u00f1os que dure su carrera, personas que acceden a un nuevo trabajo en la ciudad o inquilinos que no pueden hacer frente a una hipoteca al carecer de ingresos suficientes.<\/p>\n \u00bfEres de alquiler de larga estancia o prefieres comprar?<\/strong><\/p>\nCosas que no sab\u00edas sobre el alquiler de larga estancia en Madrid<\/h2>\n
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