{"id":7846,"date":"2019-10-12T08:00:31","date_gmt":"2019-10-12T06:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=7846"},"modified":"2019-10-17T12:54:59","modified_gmt":"2019-10-17T10:54:59","slug":"vender-casa-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo vender tu casa en Madrid"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Muchas veces, por distintos motivos, nos planteamos cambiarnos de casa o vender un inmueble del que no sacamos provecho. Vender una casa es algo relativamente sencillo si est\u00e1s bien asesorado y sabes c\u00f3mo hacerlo. Por ese motivo es importante conocer todo lo necesario para que la venta del piso se produzca de la mejor manera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy, en este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a> os hablamos de los mejores consejos para vender un piso. Si est\u00e1s en este proceso, no te pierdas este art\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/requisitos-alquilar-piso-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Requisitos para alquilar un piso en Madrid<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#consejos-para-vender-tu-casa\" title=\"Consejos para vender tu casa\">Consejos para vender tu casa<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#1-dejate-asesorar\" title=\"1. D\u00e9jate asesorar\">1. D\u00e9jate asesorar<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#2-emplea-la-tecnologia\" title=\"2. Emplea la tecnolog\u00eda\">2. Emplea la tecnolog\u00eda<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#3-asegurate-de-disponer-de-toda-la-documentacion\" title=\"3. Aseg\u00farate de disponer de toda la documentaci\u00f3n\">3. Aseg\u00farate de disponer de toda la documentaci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#4-utiliza-el-home-staging\" title=\"4. Utiliza el Home Staging\">4. Utiliza el Home Staging<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/#5-cuidado-con-la-limpieza\" title=\"5. Cuidado con la limpieza\">5. Cuidado con la limpieza<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consejos-para-vender-tu-casa\"><\/span>Consejos para vender tu casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-dejate-asesorar\"><\/span>1. D\u00e9jate asesorar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_7852\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-7852\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-7852 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/consejo_opt-300x200.jpg\" alt=\"Imagen de una casa\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-7852\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/propietarios-compra-venta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>agente inmobiliario<\/strong><\/a> puede darte informaci\u00f3n sobre casas similares en tu zona, las tendencias en los precios y qu\u00e9 puedes hacer para mostrar bien tu casa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo normal es que den un paseo por la <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/plantas-interior-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>casa<\/strong><\/a> para ver qu\u00e9 es atrayente, qu\u00e9 puede no serlo tanto y qu\u00e9 necesita una reparaci\u00f3n y evaluar, en base al precio, si algunas reparaciones o renovaciones pueden mejorar la venta de la propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es importante que aceptes sus consejos, aunque sea duro aceptar las cr\u00edticas que los profesionales puedan hacer de la casa, ya que ellos conocen el mercado y lo que gusta al futuro propietario.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-emplea-la-tecnologia\"><\/span>2. Emplea la tecnolog\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los drones, que algunas promotoras y agencias ya utilizan, dan otra perspectiva al cliente de la casa que se oferta. Vivimos en la era de la imagen y ya sabemos que una imagen vale m\u00e1s que mil palabras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo nos entra por los ojos y si el anuncio de venta de tu <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/mejores-barrios-madrid-alquilar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>inmueble<\/strong><\/a> debe responder a la realidad en lo que a descripci\u00f3n textual se refiere, la imagen no solo debe ser fiel a la realidad, sino que tiene que estar cuidada al m\u00e1ximo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si las im\u00e1genes son de buena calidad y est\u00e1n cuidadas en cuanto a luz y orientaci\u00f3n, el piso tendr\u00e1 muchas m\u00e1s visitas que si hacemos fotos oscuras, en malos \u00e1ngulos que no reflejen bien las proporciones de las estancias o que no muestren correctamente las habitaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-asegurate-de-disponer-de-toda-la-documentacion\"><\/span>3. Aseg\u00farate de disponer de toda la documentaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es b\u00e1sico tambi\u00e9n que, antes de poner un anuncio o el cartel de \u201cse vende\u201d, compruebes tener toda <strong>la documentaci\u00f3n del piso<\/strong> en tu poder. Escrituras, certificados de la comunidad, certificado energ\u00e9tico\u2026 Y sobre todo f\u00edjate que est\u00e9n en regla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si no cumples este requisito, vender tu casa ser\u00e1 imposible. Y si intentas poner al d\u00eda los papeles mientras comienzas el proceso de venta de tu casa, la venta ser\u00e1 m\u00e1s compleja\u00a0 y con m\u00e1s papeleos de los necesarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/mudarse-piso-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mudarse a otro piso en alquiler<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-utiliza-el-home-staging\"><\/span>4. Utiliza el Home Staging<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_7853\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-7853\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-7853 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/consejo-I_opt-300x200.jpg\" alt=\"Imagen de una cocina\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-7853\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">A estas alturas, las t\u00e9cnicas de <strong>marketing inmobiliario<\/strong> llamadas <strong>Home Staging<\/strong> y los profesionales que las aplican y dominan, bautizados como \u201cHome Stager\u201d, son conocidos por acelerar el proceso de compraventa de una casa. Se est\u00e1n haciendo un hueco a base de aplicar una serie de sencillos trucos, tales como los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ordenar y despejar las estancias.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Despersonalizar la vivienda en venta o <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/alquiler-larga-estancia-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>alquiler<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Presentar los inmuebles con un aspecto acorde a los tiempos que vivimos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Mostrarlos al futuro comprador o inquilino a trav\u00e9s de un buen trabajo fotogr\u00e1fico.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-cuidado-con-la-limpieza\"><\/span>5. Cuidado con la limpieza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puede que tu casa sea un sue\u00f1o minimalista, pero si hay una capa de polvo, los compradores potenciales se dar\u00e1n cuenta. La casa debe estar limpia y ordenada.\u00a0Una vez hayas ordenado y limpiado, es importante saber si huele bien tu casa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un mal olor desanimar\u00e1 al comprador, aunque la casa sea espectacular. Deshazte de los olores a mascota y a\u00f1ade aromas atrayentes: hornea, enciende velas o deja fuera una tarta reci\u00e9n hecha. Lo importante es que la casa transmita limpieza y olores agradables, que la hagan acogedora para que entren ganas de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/zonas-madrid-alquileres-economicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vivir<\/strong><\/a> en ella.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfNos das alg\u00fan otro consejo para vender una casa? \u00bfCu\u00e1l ha sido tu experiencia?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"7846\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas veces, por distintos motivos, nos planteamos cambiarnos de casa o vender un inmueble del que no sacamos provecho. 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