{"id":8379,"date":"2019-12-16T08:00:41","date_gmt":"2019-12-16T07:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8379"},"modified":"2019-12-15T12:01:14","modified_gmt":"2019-12-15T11:01:14","slug":"requisitos-hipotecas-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/requisitos-hipotecas-2020\/","title":{"rendered":"Requisitos para hipotecas en 2020"},"content":{"rendered":"

El pasado 16 de junio entr\u00f3 en vigor la nueva Ley hipotecaria, conocida como Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario. Tras unos a\u00f1os de espera se han introducido algunos cambios importantes que guardan relaci\u00f3n con la contrataci\u00f3n de cr\u00e9ditos para inmuebles.<\/p>\n

Los interesados y afectados en esta serie de modificaciones son los consumidores, pero tambi\u00e9n los notarios y las entidades bancarias. \u00a1Conoce todos los detalles en este art\u00edculo de ShMadrid<\/strong><\/a> a continuaci\u00f3n!<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: Tasaci\u00f3n: Todo lo que hay que saber<\/a><\/em><\/p>\n

Requisitos para hipotecas en 2020<\/h2>\n
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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Esta nueva ley se aplica en contratos<\/strong><\/a> de pr\u00e9stamos hipotecarios cuando el prestatario es persona f\u00edsica y el objeto de la hipoteca<\/strong><\/a> es un inmueble residencial. Los objetivos de esta nueva normativa pretenden garantizar la protecci\u00f3n del consumidor a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

Los clientes deben entender en todo momento qu\u00e9 est\u00e1n firmando, sin tener que verse sometidos a cl\u00e1usulas abusivas como en el pasado, donde no ten\u00edan m\u00e1s remedio que asumir intereses de demora, gastos de formalizaci\u00f3n excesivos y las populares cl\u00e1usulas suelo que han dado tanto de qu\u00e9 hablar.<\/p>\n

Con \u00e1nimo de potenciar y mejorar las garant\u00edas del cliente, las condiciones de solvencia se han vuelto m\u00e1s estrictas con \u00e1nimo de reducir los riesgos ante posibles impagos. De esa manera, el prestamista tendr\u00e1 que comprobar y verificar el historial crediticio de su cliente a trav\u00e9s del \u00e1rea de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a. Una vez hecho, si no existe inconveniente alguno, se puede proceder a hacer efectivo el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

A la hora de contratar una hipoteca, la figura de un notario sigue estando presente, adquiriendo gran relevancia para dar fe del contrato, asesorar al cliente sobre las cl\u00e1usulas contenidas y asegurar de que el usuario entiende la informaci\u00f3n manejada.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: Cambios de leyes inmobiliarias<\/a>\u00a0<\/em><\/p>\n

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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Una de las cuestiones m\u00e1s importantes gira en torno a las cl\u00e1usulas suelo. La nueva ley las proh\u00edbe y en su art\u00edculo 21.3 se deja muy claro que en las operaciones con inter\u00e9s variable no ser\u00e1 posible establecer un l\u00edmite a la baja con respecto al tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el cliente tampoco estar\u00e1 obligado a contratar ning\u00fan tipo de seguro o producto con la entidad<\/strong><\/a> que le haya concedido la hipoteca, ya sea un plan de pensiones, una p\u00f3liza de hogar o un seguro de vida. Lo que las entidades s\u00ed podr\u00e1n hacer es ofrecer diferentes bonificaciones en el pr\u00e9stamo concedido por haber contratado alguno de estos productos. De esa manera se puede llegar a un acuerdo entre el cliente y el banco parar abaratar el tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n

Una de las novedades m\u00e1s interesantes con respecto a la ley anterior se basa en qui\u00e9n tendr\u00e1 que pagar los gastos correspondientes al pr\u00e9stamo. De esa forma, actualmente son los bancos los que tienen que hacerse cargo de los gastos de registro, notar\u00eda, gestor\u00eda y el llamado Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. El cliente \u00fanicamente tendr\u00e1 que satisfacer los costes de tasaci\u00f3n.<\/p>\n

En el pasado, la falta de informaci\u00f3n o el asesoramiento inadecuado por parte de algunas entidades financieras, daba lugar a situaciones vulnerables en las que el cliente deb\u00eda pagar intereses durante mucho tiempo. Esto es lo que pas\u00f3 con respecto a aquellos damnificados que tuvieron que hacer frente a las cl\u00e1usulas suelo, algo que tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria nunca volver\u00e1 a repetirse.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s conoces con respecto a los requisitos para hipotecas para este 2020?<\/strong><\/p>\n

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