{"id":8472,"date":"2019-12-23T12:13:42","date_gmt":"2019-12-23T11:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8472"},"modified":"2019-12-31T13:02:02","modified_gmt":"2019-12-31T12:02:02","slug":"3-factores-venta-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/3-factores-venta-casa\/","title":{"rendered":"3 factores que afectan a la venta de tu casa y c\u00f3mo solventarlo"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Vender una vivienda no es tarea f\u00e1cil. Sin embargo, la tarea se vuelve a\u00fan m\u00e1s complicada si no satisfaces las expectativas de los posibles interesados. Fijar el precio de la vivienda es un aspecto clave en el que hay que tener en cuenta algunas cosas importantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cualquier vendedor que se precie desea obtener el mayor beneficio posible, pero hay que estipular un precio que sea justo y razonable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a> vamos a hacer hincapi\u00e9 en los 3 factores que afectan a la venta de tu casa y la manera de resolverlos.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/10-riesgos-vender-casa-cuenta-propia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Los 10 riesgos de vender tu casa por cuenta propia<\/a>\u00a0<\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/3-factores-venta-casa\/#3-factores-que-afectan-a-la-venta-de-tu-casa-y-como-solventarlo\" title=\"3 factores que afectan a la venta de tu casa y c\u00f3mo solventarlo\">3 factores que afectan a la venta de tu casa y c\u00f3mo solventarlo<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/3-factores-venta-casa\/#no-contratar-a-un-tasador\" title=\"No contratar a un tasador\">No contratar a un tasador<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/3-factores-venta-casa\/#olvidate-del-plano-sentimental\" title=\"Olv\u00eddate del plano sentimental\">Olv\u00eddate del plano sentimental<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/3-factores-venta-casa\/#inflar-el-precio-del-inmueble\" title=\"Inflar el precio del inmueble\">Inflar el precio del inmueble<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-factores-que-afectan-a-la-venta-de-tu-casa-y-como-solventarlo\"><\/span>3 factores que afectan a la venta de tu casa y c\u00f3mo solventarlo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_8475\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-8475\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8475 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/apartamento_opt-1-300x200.jpg\" alt=\"Imagen de una mesa con sillas\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-8475\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener claro que, no es cuesti\u00f3n de fijar un precio en funci\u00f3n de lo que valga el inmueble, tan solo de lo que en esos momentos la gente est\u00e9 dispuesta a pagar por una <strong>propiedad<\/strong> similar a la tuya.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como es natural, la <strong>vivienda en venta<\/strong> debe estar en perfecto estado de conservaci\u00f3n y, cuanto mejor sean sus calidades, prestaciones y ubicaci\u00f3n, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 encontrar a alguien interesado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, estas son las equivocaciones que suelen repetirse constantemente en el <strong>mercado inmobiliario<\/strong>. \u00a1Con\u00f3celas y ponle freno!<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"no-contratar-a-un-tasador\"><\/span>No contratar a un tasador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fijar un precio inadecuado es algo muy frecuente. Se trata de un error garrafal en el que se tiende a establecer un precio demasiado alto para ganar la mayor cantidad de dinero posible. En el otro lado, estar\u00edan aquellos propietarios que fijan un precio demasiado bajo para vender cuanto antes, algo con lo que pierden dinero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La mejor manera para determinar el precio m\u00e1s justo es a trav\u00e9s de la figura de un <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/tasacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>tasador<\/strong><\/a>, encargado de valorar tu casa. Este profesional se encargar\u00e1 de hacer <strong>un estudio de mercado completo<\/strong>, dependiendo de ciertos aspectos como su estado, superficie y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"olvidate-del-plano-sentimental\"><\/span>Olv\u00eddate del plano sentimental<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_8476\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-8476\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8476 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/casita-I_opt-300x234.jpg\" alt=\"Imagen de la fachada de una casa\" width=\"300\" height=\"234\" \/><p id=\"caption-attachment-8476\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunas veces no solo pensamos en sacar el mayor dinero posible de la venta, sino en valorar su precio en funci\u00f3n de lo vivido en la <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>casa<\/strong><\/a>. Los recuerdos y las emociones vividas en esa casa no pueden tenerse en cuenta porque perdemos una objetividad muy necesaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para el propietario, la casa puede tener un valor sentimental incre\u00edble, pero debemos dejar que la persona que compre la propiedad forje el suyo. De esa forma, <strong>no hay que mezclar sentimientos ni tampoco necesidades<\/strong> a la hora de poner precio a un inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/vender-casa-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">C\u00f3mo vender tu casa en Madrid<\/a>\u00a0<\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"inflar-el-precio-del-inmueble\"><\/span>Inflar el precio del inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si fijamos un precio elevado que est\u00e9 por encima del de <strong>mercado<\/strong>, lo que haremos ser\u00e1 ayudar al resto de competidores para que vendan antes sus propiedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los compradores suelen filtrar los inmuebles por precio y, si uno de ellos se encuentra fuera del rango com\u00fan de la zona, lo m\u00e1s probable es que ni siquiera vean el anuncio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De esa manera, lo \u00fanico que hacemos es perder oportunidades. Incluso, al llevar mucho tiempo en el mercado, los posibles compradores acabar\u00e1n por perder inter\u00e9s en el inmueble. Eso por no mencionar los posibles problemas de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pongamos el ejemplo de una persona que se enamora de la propiedad hasta el punto de pagar un precio m\u00e1s alto. En este caso, es posible que la entidad bancaria no conceda la <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/requisitos-hipotecas-2020\/\" target=\"_blank\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s causas conoces que podr\u00edan influir negativamente en la venta de tu casa?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"8472\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una vivienda no es tarea f\u00e1cil. Sin embargo, la tarea se vuelve a\u00fan m\u00e1s complicada si no satisfaces las expectativas de los posibles interesados. Fijar el precio de la vivienda es un aspecto clave en el que hay que tener en cuenta algunas cosas importantes. Cualquier vendedor que se precie desea obtener el mayor [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8477,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1266],"tags":[1666,1708],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8472"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8472"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8472\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8481,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8472\/revisions\/8481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}