{"id":8618,"date":"2020-01-14T16:52:45","date_gmt":"2020-01-14T15:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8618"},"modified":"2020-01-15T12:10:22","modified_gmt":"2020-01-15T11:10:22","slug":"hipoteca-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/hipoteca-verde\/","title":{"rendered":"\u00bfConoces la hipoteca verde?"},"content":{"rendered":"

En el mercado ya es posible encontrarnos con hipotecas verdes. Ya sea para comprar<\/strong> o para reformar<\/strong>, es posible pedir un pr\u00e9stamo que est\u00e9 centrado en el medio ambiente con objeto de promover la eficiencia energ\u00e9tica de los inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

Con esto conseguimos reducir el consumo de energ\u00eda al mismo tiempo que combatimos el cambio clim\u00e1tico y ahorramos en nuestras facturas de luz.<\/p>\n

Hoy, en este art\u00edculo de ShMadrid<\/strong><\/a> os hablamos de ello.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: Requisitos para hipotecas en 2020<\/a><\/em><\/p>\n

\u00bfConoces la hipoteca verde? Toma nota de estos datos que puede que desconozcas<\/h2>\n
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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Si no conoces nada acerca de la hipoteca<\/strong><\/a> verde<\/strong>, te diremos que es un pr\u00e9stamo basado en unas condiciones muy especiales relacionadas con la eficiencia energ\u00e9tica del edificio. De ese modo, las instalaciones de la vivienda deben ser sostenibles<\/strong>, dando lugar a un consumo el\u00e9ctrico m\u00e1s bajo.<\/p>\n

Parte de las emisiones de CO2 proceden de los hogares a trav\u00e9s de un gas que produce el temido efecto invernadero, responsable del calentamiento global. Ahora bien, las viviendas sostenibles<\/strong> pueden contribuir a la causa, reduciendo notablemente estos efectos.<\/p>\n

Y precisamente por la preocupaci\u00f3n general por salvar la Tierra aparece un tipo de financiaci\u00f3n verde, cuyos pr\u00e9stamos resultan m\u00e1s baratos para promover este tipo de infraestructuras. \u00bfQuieres conocer los requisitos necesarios para adquirir una hipoteca verde?<\/p>\n

En realidad, cualquier empresa o particular la puede solicitar. La condici\u00f3n m\u00e1s importante para beneficiarse de ella tiene que ver con la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> del edificio. Cuanto mayor sea esta puntuaci\u00f3n o calificaci\u00f3n, menor ser\u00e1 el inter\u00e9s de la hipoteca en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

Un inmueble<\/strong> es considerado verde cuando el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> emitido genera una puntuaci\u00f3n de A, B o A+. Desde 2013, las propiedades en venta<\/strong><\/a> o en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong> deben poseer este certificado para indicar el consumo del inmueble y su nivel de responsabilidad en la emisi\u00f3n de gases.<\/p>\n

En caso de no contar con este certificado, la multa puede alcanzar los 6000\u20ac, salvo que se trate de propiedades de 50 metros cuadrados o de alquileres inferiores a 16 semanas al a\u00f1o, pues ambos casos est\u00e1n exentos.<\/p>\n

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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Es posible que te preguntes qui\u00e9n es el encargado de emitir el certificado energ\u00e9tico. Pues bien, los responsables directos son empresas privadas, cuyos t\u00e9cnicos visitar\u00e1n el edificio para entregar a su propietario<\/strong> el documento correspondiente en funci\u00f3n de la superficie del edificio.<\/p>\n

El principal objetivo de las viviendas sostenibles es el bajo consumo de emisiones de Co2, algo que solo conseguiremos con la implantaci\u00f3n de instalaciones efectivas con las que poder reducir el consumo de energ\u00eda.<\/p>\n

Seg\u00fan dictamina la comisi\u00f3n europea, una propiedad ser\u00e1 calificada como sostenible en el momento en el que genere un 30% de ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n

De hecho, aquellas viviendas que poseen certificaciones A+, el ahorro es bastante considerable (hablamos de miles de euros al a\u00f1o). Y es que en estos casos, las instalaciones est\u00e1n preparadas para emplear recursos naturales, lo que significa un gasto \u00ednfimo de energ\u00eda.<\/p>\n

El \u00fanico inconveniente en la construcci\u00f3n de estas viviendas es que resulta muy costoso. Por esa raz\u00f3n, los promotores tambi\u00e9n solicitan las hipotecas de eficiencia energ\u00e9tica que despu\u00e9s podr\u00e1n subrogar a los compradores.<\/p>\n

En cuanto a la nueva ley hipotecaria de 2019<\/strong><\/a> que hace referencia a que gran parte de los gastos de una hipoteca debe ser asumidos por el banco<\/strong>, en ning\u00fan momento se menciona a las hipotecas verdes.<\/p>\n

De esa forma, en principio no estar\u00edan obligados a desembolsar el impuesto de actos jur\u00eddicos documentos. Sin embargo, existen entidades que autom\u00e1ticamente se hacen responsables.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s sabes acerca de la hipoteca verde?<\/strong><\/p>\n

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