{"id":8652,"date":"2020-01-23T11:09:00","date_gmt":"2020-01-23T10:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8652"},"modified":"2020-08-06T13:58:53","modified_gmt":"2020-08-06T11:58:53","slug":"alquilar-piso-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/alquilar-piso-madrid\/","title":{"rendered":"Atenci\u00f3n propietario: \u00bfQu\u00e9 hacer para alquilar tu piso?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El tema de hoy pone el foco de atenci\u00f3n en los propietarios, y es que saber <\/span><b>c\u00f3mo alquilar un piso de forma segura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es muy importante.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desde <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> queremos resumir esta informaci\u00f3n y aportar algunos consejos pr\u00e1cticos para <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/madrid-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>alquilar un piso en Madrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 72px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"height: 72px; width: 531px; text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc; Si eres propietario\/a y quieres sacar el m\u00e1ximo partido de tu inmueble ponte en contacto con nuestros gestores\/as y te asesorar\u00e1n r\u00e1pidamente.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\">Quiero alquilar mi piso<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>C\u00f3mo alquilar un piso de forma segura<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado del alquiler se encuentra regulado por la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, cuya normativa ha ido transform\u00e1ndose con el tiempo. Encontrar\u00e1s la \u00faltima actualizaci\u00f3n en el <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rdl\/2019\/03\/01\/7\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><b>Real Decreto-Ley 7\/2019<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como propietario\/a, debes estar al tanto de todos los documentos y procesos que se lleven a cabo con tal de alquilar el inmueble.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s todo aquello que debes tener en cuenta para saber c\u00f3mo <\/span><b>alquilar un piso en Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9101\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9101\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9101\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash-640x360.jpg\" alt=\"Vista desde el pasillo de un sal\u00f3n\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9101\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Consejos para alquilar un piso<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><b>Aporta la documentaci\u00f3n necesaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: documentos como<\/span><b> la garant\u00eda, la fianza obligatoria o el contrato de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> llevan tus datos como titular del inmueble y tambi\u00e9n reflejan que est\u00e1s al corriente de las obligaciones del mismo. <\/span>Tambi\u00e9n es recomendable aportar manuales de electrodom\u00e9sticos o los \u00faltimos recibos de suministros para facilitar la estancia al inquilino.<\/li>\n<li><b>Fijar el precio del alquiler: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es conveniente hacer un an\u00e1lisis comparativo teniendo en cuenta otros pisos en alquiler situados en la zona. Tambi\u00e9n es posible utilizar herramientas online para obtener m\u00e1s datos, aunque no aportan demasiada fiabilidad. En cualquier caso, te recomendamos tener cierta flexibilidad a la hora de <\/span><b>negociar el precio final<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 72px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"height: 72px; width: 531px; text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc; \u00bfNo sabes por cu\u00e1nto alquilar tu piso? Nuestros agentes est\u00e1n constantemente actualizados sobre los valores del mercado para saber cu\u00e1l es la oferta m\u00e1s rentable para tu inmueble. <\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_9102\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9102\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9102\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"lampara moderna sobre pared de color esmeralda\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9102\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Preparar el piso antes de alquilarlo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto es algo fundamental. Aunque el piso sea antiguo y no est\u00e9 reformado, tendr\u00e1 m\u00e1s valor si est\u00e1 limpio, cuidado y con una imagen \u00f3ptima.&nbsp; <\/span>Para ello hay que arreglar lo que no funciona, limpiar el piso y decorarlo con buen gusto. Tambi\u00e9n puedes optar por contratar un <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/propietarios-taller-arquitectura\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>servicio de obras e interiorismo<\/b><\/a> que te ajuste un presupuesto adecuado a las necesidades del piso.<\/li>\n<li><b>Publica un anuncio de tu piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: es la \u00fanica forma de llegar a m\u00e1s interesados. Ahora bien, si quieres hacerlo bien, deber\u00e1s emplear cierto tiempo para preparar una descripci\u00f3n adecuada y publicar im\u00e1genes o v\u00eddeos de calidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 72px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"height: 72px; width: 531px; text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc; Puedes ahorrar todos estos pasos dejando en manos del equipo de ShMadrid todo el proceso de comercializaci\u00f3n de piso. \u00bfSab\u00edas que publicamos los anuncios en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales? \u00a1S\u00ed, s\u00ed! Y en 8 idiomas distintos. Pero no te preocupes, estar\u00e1s al corriente de cada actualizaci\u00f3n y recibir\u00e1s una lista de posibles inquilinos interesados en alquilar tu piso.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Visitas con inquilinos potenciales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La relaci\u00f3n con el inquilino, a diferencia de lo que sucede con respecto al comprador, es una relaci\u00f3n que se prolongar\u00e1 en el tiempo. Por eso, es muy importante obtener inquilinos de calidad. Nosotros te presentaremos a los mejores inquilinos. \u00bfPor qu\u00e9 son los mejores? Porque realizamos estudios de solvencia y seleccionamos a los candidatos\/as \u00f3ptimos para el inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_9103\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9103\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9103\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"mano firmando un papel\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9103\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>No olvides redactar un buen <\/b><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/errores-evitar-firmar-contrato-alquiler\/\" target=\"_blank\"><b>contrato<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Es una de las partes m\u00e1s importantes, as\u00ed que te sirvas de cualquier contrato est\u00e1ndar. Puedes dejar esta tarea administrativa en manos de especialistas, o en el mejor de los casos, escoger un modelo concreto. De cualquier forma, se deben incluir las condiciones pactadas entre las dos partes para evitar cualquier tipo de confusi\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con toda esta informaci\u00f3n ya sabes qu\u00e9 hacer para alquilar tu piso o casa. Solo te falta contactar con el experto\/a adecuado y poner en marcha el proyecto cuanto antes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\">Quiero alquilar mi piso<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfAlguna duda sobre c\u00f3mo alquilar un piso de forma segura en Madrid?<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"8652\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El tema de hoy pone el foco de atenci\u00f3n en los propietarios, y es que saber c\u00f3mo alquilar un piso de forma segura es muy importante.&nbsp; Desde ShMadrid queremos resumir esta informaci\u00f3n y aportar algunos consejos pr\u00e1cticos para alquilar un piso en Madrid. &#x1f4cc; Si eres propietario\/a y quieres sacar el m\u00e1ximo partido de tu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":9104,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1263],"tags":[1720,1717,895],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8652"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8652"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9193,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8652\/revisions\/9193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}