{"id":8691,"date":"2020-01-28T11:52:47","date_gmt":"2020-01-28T10:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8691"},"modified":"2020-01-29T11:10:01","modified_gmt":"2020-01-29T10:10:01","slug":"trampas-inmobiliarias-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/trampas-inmobiliarias-madrid\/","title":{"rendered":"Trampas inmobiliarias en Madrid"},"content":{"rendered":"

Tras la grave crisis que sufrimos en Espa\u00f1a, un gran n\u00famero de propietarios no tuvieron m\u00e1s remedio que vender, teniendo que asumir p\u00e9rdidas considerables. Ahora, la situaci\u00f3n ha cambiado enormemente y el cartel de \u00abSe vende\u00bb ha vuelvo a hacer acto de presencia, \u00e9sta vez para obtener un rendimiento m\u00e1s suculento.<\/p>\n

Hoy, en este art\u00edculo de ShMadrid<\/strong><\/a> os hablamos de este tema.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: Noticias inmobiliarias Madrid 2020<\/a><\/em><\/p>\n

Descubre las principales trampas inmobiliarias en Madrid<\/h2>\n
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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

El mercado inmobiliario est\u00e1 en auge<\/strong> y las subidas de precios<\/strong> han empezado a hacerse notar, de ah\u00ed que muchos propietarios piensen que es buen momento para vender su vivienda<\/a><\/strong>. Sin embargo, la pregunta que se hacen muchos es por cu\u00e1nto vender la propiedad.<\/p>\n

La respuesta es complicada, puesto que los vendedores que establecen un precio al alza, atemorizan a los compradores que nunca m\u00e1s volver\u00e1n a tener en cuenta esa propiedad. Si se fija un precio a la baja, es posible que cerremos la operaci\u00f3n, pero el vendedor se sentir\u00e1 frustrado al pensar que pod\u00eda haber conseguido m\u00e1s dinero.<\/p>\n

A este respecto, muchas de las decisiones vienen tomadas por las informaciones que se difunden en los medios o en relaci\u00f3n a la propiedad que ha vendido el vecino de al lado. Sin embargo, esta informaci\u00f3n no es supone una base s\u00f3lida para formalizar un precio al tratarse de expectativas poco realistas.<\/p>\n

El llamado efecto ancha es la tendencia de muchos vendedores al dejarse llevar por n\u00fameros que resultan irrelevantes. En la mayor\u00eda de los casos, para hacerse una idea aproximada, los propietarios tienen en cuenta las noticias, los precios de las viviendas de los vecinos o los precios desorbitados de inexpertos a quienes se les pregunta.<\/p>\n

El efecto dotaci\u00f3n es otra de esas trampas inmobiliarias<\/strong> a las que debemos hacer alusi\u00f3n. Normalmente, el vendedor quiere obtener m\u00e1s dinero de lo que pagar\u00eda si fuera el comprador<\/strong> y fuera a adquirir una vivienda<\/strong><\/a> similar.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: Cambios de leyes inmobiliarias de 2019<\/a><\/em><\/p>\n

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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Este planteamiento guarda relaci\u00f3n con algunos factores que es posible analizar: el miedo ante la p\u00e9rdida de algo propio, el precio de referencia que el propietario pag\u00f3 en el pasado o deshacerse de un bien por el que siente un gran v\u00ednculo afectivo y emocional.<\/p>\n

Otra de las trampas que podemos encontrarnos a la hora de adquirir una vivienda<\/strong> se basa en la llamada \u00abilusi\u00f3n de validez\u00bb. Se trata del grado de confianza tan alto que nos genera nuestro propio juicio.<\/p>\n

Este valor<\/strong><\/a> a menudo est\u00e1 dotado de una serie de an\u00e1lisis que satisfacen por entero a la persona.<\/p>\n

Y es que normalmente actuamos seg\u00fan la informaci\u00f3n que tenemos, sin tener en cuenta otros datos que podr\u00edan modificar seriamente nuestra forma de pensar. De ese modo, a menudo nos fiamos de nuestra propia reflexi\u00f3n sin ser conscientes del error.<\/p>\n

Este tipo de trampas inmobiliarias son m\u00e1s comunes de lo que pensamos. De hecho, cada vez que los propietarios establecen un precio a su vivienda, es muy frecuente que antes hayan tenido en cuenta el precio de las viviendas de dise\u00f1o similar que se encuentran en la zona.<\/p>\n

Ahora bien, la realidad es que no se paran a pensar en otros factores de suma importancia como: las plazas de aparcamiento, el edificio en s\u00ed, el a\u00f1o de la reforma, el estado en el que est\u00e1n las instalaciones, los servicios comunitarios, los meses que ha permanecido en el mercado, etc\u00e9tera.<\/p>\n

As\u00ed, pese a que el propietario no cuenta con la informaci\u00f3n completa para emitir un veredicto cimentado basado en un precio justo, autom\u00e1ticamente lo da por v\u00e1lido sin indagar m\u00e1s sobre el asunto.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s trampas inmobiliarias en Madrid conoces?<\/strong><\/p>\n

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