Art\u00edculo relacionado: C\u00f3mo es el mercado inmobiliario en Madrid 2020<\/a><\/em><\/p>\n Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n La base imposible del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio ya no tendr\u00e1 como base imposible el valor real del inmueble, sino el valor de mercado. De ese modo, \u00e9ste y no otro ser\u00e1 el valor de referencia que apruebe la Direcci\u00f3n General del Catastro. De hecho, algunas Comunidades Aut\u00f3nomas ya emplean este valor de referencia para realizar las comprobaciones pertinentes para saber si se han pagado correctamente.<\/p>\n Esto significa que Hacienda ya no tendr\u00e1 que visitar el inmueble heredado, donado o vendido<\/strong>, sino que la base imposible tomar\u00e1 el valor aprobado por Catastro. Tal y como se\u00f1alan algunos expertos, el valor de mercado se calcula a partir de precios de otras transacciones similares, sin tener en cuenta otros aspectos como los materiales, el estado de conservaci\u00f3n, si ha sido reformado<\/strong><\/a>, etc\u00e9tera.<\/p>\n De esa manera, el contribuyente deber\u00e1 tributar por este valor al heredar, recibir como donaci\u00f3n o comprar una vivienda<\/strong><\/a>, afectando al Impuesto sobre el Patrimonio, al ISyD y al ITP. En este sentido, en el Impuesto sobre el Patrimonio, el contribuyente deber\u00e1 a\u00f1adir un nuevo valor para declarar el bien inmueble y ahora ser\u00e1n cuatro a tener en cuenta: el valor catastral, el de adquisici\u00f3n, el comprobado por la Administraci\u00f3n y el del Catastro. Esta medida va a afectar a las personas que posean inmuebles con un valor catastral o de adquisici\u00f3n muy bajo, pues ahora s\u00ed deber\u00e1n tributar de forma obligatoria.<\/p>\n Art\u00edculo relacionado: Gestores en Madrid<\/a>\u00a0<\/em><\/p>\n Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n Este valor de referencia obligar\u00e1 al contribuyente a tomar medidas si lo cree oportuno. De ese modo, tendr\u00eda que demostrar que el inmueble que ha heredado o comprado cuenta con un valor de mercado inferior al del Catastro.<\/p>\n La futura Ley contra el Fraude Fiscal tambi\u00e9n contempla la eliminaci\u00f3n del beneficio fiscal en los pactos sucesorios en el IRPF. Con esta nueva normativa, la persona que recibe el inmueble en donaci\u00f3n antes de que fallezca el causante, deber\u00e1 tributar en el IRPF por la ganancia obtenida tras su venta, teniendo en cuenta el valor de adquisici\u00f3n (hace a\u00f1os podr\u00eda haber costado mucho menos) y no su valor actual.<\/p>\n Este Anteproyecto de Ley tambi\u00e9n tiene previsto la comprobaci\u00f3n de valores, de forma que se notifique al comprador de una vivienda<\/strong><\/a> y a la persona que transmiti\u00f3 o vendi\u00f3 el inmueble. De esa manera, si Hacienda considera que el valor de escritura no es el del valor de mercado o el de Catastro, el vendedor tendr\u00e1 que pagar m\u00e1s IRPF.<\/p>\n Lo cierto es que esta nueva ley, cuyo texto se aprob\u00f3 en octubre de 2018, ha venido con muchas sorpresas. Dada la situaci\u00f3n de inestabilidad pol\u00edtica que atravesamos en el pasado, su tramitaci\u00f3n se ha ido retrasando. Sin embargo, ya est\u00e1 aqu\u00ed y su objetivo es modificar la base imposible de las operaciones inmobiliarias<\/strong><\/a> con \u00e1nimo de subir los impuestos.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 te parecen los \u00a0cambios fiscales en materia inmueble?<\/strong><\/p>\nCambios fiscales en los inmuebles 2020 que puede que no conozcas<\/h2>\n
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