{"id":8974,"date":"2020-03-11T10:50:16","date_gmt":"2020-03-11T09:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=8974"},"modified":"2020-04-07T14:15:10","modified_gmt":"2020-04-07T12:15:10","slug":"documentos-tramites-alquilar-piso-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/documentos-tramites-alquilar-piso-2020\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda f\u00e1cil para alquilar un piso en Madrid este 2020"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un <\/span><b>alquiler seguro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y avalado en la comunidad de Madrid precisa de varios factores importantes a tener en cuenta. Antes de <\/span><b>formalizar un contrato de arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el propietario debe gestionar una serie de tr\u00e1mites necesarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desde <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> hemos preparado esta <\/span><b>gu\u00eda para alquilar un piso en Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que te servir\u00e1 para conocer todos los <\/span><b>tr\u00e1mites legales para alquilar un piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"height: 48px; width: 531px; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <b>Te recomendamos contratar los servicios de una agencia especialista para ahorrar tiempo y papeleo.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\" rel=\"noopener noreferrer\">Contacta con ShMadrid<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/documentos-tramites-alquilar-piso-2020\/#%c2%bfque-documentos-y-tramites-necesito-para-alquilar-mi-piso-en-madrid-este-2020\" title=\"\u00bfQu\u00e9 documentos y tr\u00e1mites necesito para alquilar mi piso en Madrid este 2020?\">\u00bfQu\u00e9 documentos y tr\u00e1mites necesito para alquilar mi piso en Madrid este 2020?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/documentos-tramites-alquilar-piso-2020\/#cedula-de-habitabilidad-de-la-vivienda\" title=\"C\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda.\">C\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda.<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/documentos-tramites-alquilar-piso-2020\/#certificado-de-eficiencia-energetica\" title=\"Certificado de eficiencia energ\u00e9tica.\">Certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/documentos-tramites-alquilar-piso-2020\/#consejos-a-seguir-con-los-tramites-legales-para-alquilar-un-piso\" title=\"Consejos a seguir con los tr\u00e1mites legales para alquilar un piso\">Consejos a seguir con los tr\u00e1mites legales para alquilar un piso<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-documentos-y-tramites-necesito-para-alquilar-mi-piso-en-madrid-este-2020\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 documentos y tr\u00e1mites necesito para alquilar mi piso en Madrid este 2020?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_9083\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9083\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9083\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash.jpg\" alt=\"Hombre con barba con gesto de pregunta frente a un ordenador port\u00e1til\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9083\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/madrid-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">alquilar un piso en Madrid<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> necesitar\u00e1s tener en regla los siguientes documentos:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"cedula-de-habitabilidad-de-la-vivienda\"><\/span><b>C\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Disponer de este documento es imprescindible para poder alquilarla. Se trata de un certificado emitido por arquitectos, donde se acredita que el <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/cambio-fiscal-inmuebles-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inmueble<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> cumple con las condiciones t\u00e9cnicas de habitabilidad que hacen falta para que una persona pueda entrar a vivir en \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El propietario deber\u00e1 solicitar dicho documento y tendr\u00e1 que estar en vigor en el momento de firmar el contrato de alquiler.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"certificado-de-eficiencia-energetica\"><\/span><b>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es uno de los tr\u00e1mites que ha causado mayor pol\u00e9mica. Desde hace algunos a\u00f1os, la ley exige contar con este tipo de documento, donde se especifique las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del inmueble, objeto de alquiler. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La etiqueta energ\u00e9tica resultante calcular\u00e1 el consumo anual que la vivienda necesita para satisfacer las condiciones de uso y ocupaci\u00f3n. La <b>escala de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/b> de una vivienda est\u00e1 entre la letra A, que ser\u00eda el consumo m\u00e1s eficiente, a la G, el consumo energ\u00e9tico menos eficiente.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\">&#x1f4cc; <b>La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se encarga de regular el alquiler de viviendas. Por esa raz\u00f3n, todo contrato de arrendamiento redactado debe respetarla y cumplirla.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_9084\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9084\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9084\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash.jpg\" alt=\"Mano de persona firmando unos papeles con un bolso al lado\" width=\"640\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9084\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consejos-a-seguir-con-los-tramites-legales-para-alquilar-un-piso\"><\/span><strong>Consejos a seguir con los tr\u00e1mites legales para alquilar un piso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar malos entendidos, es preciso satisfacer cualquier tipo de duda antes de <\/span><b>firmar el contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. As\u00ed, todo estar\u00e1 m\u00e1s claro y podr\u00e1n introducirse en \u00e9l tantas cl\u00e1usulas como sean precisas con el fin de evitar problemas futuros con el inquilino que va a trasladarse a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El contrato debe ser lo m\u00e1s <\/span><b>claro y conciso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> posible, y deber\u00e1 contar con cl\u00e1usulas aclaratorias para que el inquilino y el propietario sean conscientes de las consecuencias que conlleva su incumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, lo m\u00e1s deseable es contar con un <\/span><b>inquilino solvente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para evitar problemas futuros.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">&#x1f4cc; <strong>Para evitar posibles contratiempos y malas interpretaciones te recomendamos contar con la ayuda de un experto\/a que, adem\u00e1s de asegurarte un <\/strong><\/span><strong>contrato de alquiler comprensible y transparente, resolver\u00e1 todas las dudas que inquilinos y propietarios puedan tener.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfDudas? Contacta con nosotros<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, tendr\u00e1 la seguridad de <\/span><b>cumplir con la actual normativa legal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y tendr\u00e1 un apoyo efectivo ante cualquier problema que pudiera aparecer antes, durante y despu\u00e9s de la firma del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, esta es la mejor manera de gestionar el tiempo de forma efectiva y contar con la confianza necesaria para dar el paso sin titubear ni un momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfTienes previsto alquilar tu piso este a\u00f1o? \u00a1Empieza a preparar la documentaci\u00f3n necesaria!<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"8974\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 110px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">4.5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">2<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            votos        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un alquiler seguro y avalado en la comunidad de Madrid precisa de varios factores importantes a tener en cuenta. 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