{"id":9150,"date":"2020-06-23T18:25:01","date_gmt":"2020-06-23T16:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9150"},"modified":"2020-06-23T18:25:29","modified_gmt":"2020-06-23T16:25:29","slug":"bajada-precio-vivienda-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/bajada-precio-vivienda-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 la bajada del precio de la vivienda en Madrid?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mucho se habla sobre c\u00f3mo ser\u00e1 la <\/span><b>evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Madrid este 2020<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y no es para menos. La pandemia del coronavirus deja muchas inc\u00f3gnitas abiertas en el mercado inmobiliario y en lo referente a la compra de una vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se estima que en la capital la bajada de precios pueda alcanzar el 5%, aunque hay que diferenciar en qu\u00e9 tipo de obras se dar\u00e1. Parece ser que la obra nueva no sufrir\u00e1 ninguna bajada de precio, mientras s\u00ed lo har\u00e1 la vivienda usada (alrededor del 15%).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed pues, entramos en materia: <\/span><b>\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 la bajada del precio de la vivienda en Madrid?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Te lo contamos en este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\">Visita ShMadrid.es <\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_9151\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9151\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9151\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/high-angle-shot-of-suburban-neighborhood-1546168-640x360.jpg\" alt=\"foto panor\u00e1mica de un barrio de casas\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/high-angle-shot-of-suburban-neighborhood-1546168.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/high-angle-shot-of-suburban-neighborhood-1546168-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9151\" class=\"wp-caption-text\">Foto de David McBee v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/bajada-precio-vivienda-madrid\/#crisis-inmobiliaria-2020-como-sera-y-que-conviene-saber\" title=\"Crisis inmobiliaria 2020: C\u00f3mo ser\u00e1 y qu\u00e9 conviene saber\">Crisis inmobiliaria 2020: C\u00f3mo ser\u00e1 y qu\u00e9 conviene saber<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/bajada-precio-vivienda-madrid\/#%c2%bfbajara-el-precio-de-la-vivienda-en-madrid\" title=\"\u00bfBajar\u00e1 el precio de la vivienda en Madrid?\">\u00bfBajar\u00e1 el precio de la vivienda en Madrid?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/bajada-precio-vivienda-madrid\/#%c2%bfes-buen-momento-para-comprar-piso-en-2020\" title=\"\u00bfEs buen momento para comprar piso en 2020?\">\u00bfEs buen momento para comprar piso en 2020?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"crisis-inmobiliaria-2020-como-sera-y-que-conviene-saber\"><\/span><strong>Crisis inmobiliaria 2020: C\u00f3mo ser\u00e1 y qu\u00e9 conviene saber<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a crisis econ\u00f3mica se refiere, <\/span><b>el sector inmobiliario ya tuvo una buena lecci\u00f3n en 2008<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con la burbuja inmobiliaria. La principal diferencia es que, esta vez, la crisis es global y afectar\u00e1 a la gran mayor\u00eda de sectores de negocios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier caso, <\/span><b>se prev\u00e9 como una crisis m\u00e1s profunda, pero a la vez m\u00e1s breve<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Algunos expertos del sector auguran que hacia 2021 o incluso 2022 el sector ya se ver\u00e1 recuperado y con los precios estabilizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, mientras no se llega a esta recuperaci\u00f3n inmediata, el mercado inmobiliario para 2020 cuenta con algunas opciones interesantes de compraventa de viviendas en Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan reflejan los <\/span><a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/actualidad\/portal-estadistico-registral\/estadisticas-de-propiedad#portlet_com_liferay_journal_content_web_portlet_JournalContentPortlet_INSTANCE_92PKQIzgTNBS\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><b>datos de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/b><\/a><b>,<\/b> <b>la compraventa de viviendas cay\u00f3 un 4,9% durante el primer trimestre de 2020<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Cabe destacar que ya en 2019 el mercado se hab\u00eda ralentizado en cuanto al volumen de compraventas de inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A largo plazo, esta situaci\u00f3n terminar\u00e1 traduci\u00e9ndose en un <\/span><b>aumento de la oferta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pues hay muchos pisos que no han visto a\u00fan comprador\/a. La necesidad de encontrar piso sumada a la gran cantidad de pisos libres, sobre todo, ubicados en el centro de la ciudad, <\/span><b>har\u00e1 que algunos\/as propietarios\/as sientan que deben rebajar el precio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier caso, ser\u00e1 recomendable estar pendiente de la <\/span><b>evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para orientar las rentas hacia el precio adecuado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\">Contacta con nosotros para gestionar tu piso en Madrid<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_9152\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9152\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9152\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/markus-spiske-5gGcn2PRrtc-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"recorte de periodico con una gr\u00e1fica de la bolsa americana\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/markus-spiske-5gGcn2PRrtc-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/markus-spiske-5gGcn2PRrtc-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9152\" class=\"wp-caption-text\">Foto de Markus Spiske v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfbajara-el-precio-de-la-vivienda-en-madrid\"><\/span><strong>\u00bfBajar\u00e1 el precio de la vivienda en Madrid?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>precio de la vivienda en Madrid durante el 2020 sufrir\u00e1 algunos cambios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Sin duda, ir\u00e1n acompa\u00f1ados de los cambios sociales que ya se est\u00e1n dando en estos momentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La pandemia ha provocado que muchas personas se cuestionen hoy m\u00e1s que nunca si viven en el tipo de casa adecuada para ellas. En este sentido, <\/span><b>vivir en el centro de Madrid ha dejado de ser la primera opci\u00f3n para muchas familias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A esto se le debe sumar la <\/span><b>creciente pr\u00e1ctica del teletrabajo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que con mucha probabilidad haya llegado para quedarse en multitud de empresas. Pasar muchas horas en casa ha hecho que la b\u00fasqueda de espacios amplios a precios competitivos en la periferia de la ciudad sea ya una realidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta ahora la ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica parec\u00eda ser una de las caracter\u00edsticas de m\u00e1s valor, pero en esta nueva etapa que afrontaremos priman m\u00e1s otros conceptos como tener balc\u00f3n, vistas y zonas amplia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De hecho la b\u00fasqueda de pisos en las capitales de provincia han disminuido en un 6% mientras que <\/span><b>la de <\/b><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/madrid-alquiler\/terraza\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>vivienda con terraza<\/b><\/a><b>, patio, balc\u00f3n o jard\u00edn han aumentado alrededor del 40%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9153\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9153\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9153\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-535554-jpeg-1-640x427.jpg\" alt=\"Balc\u00f3n con mesa y desayuno\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-535554-jpeg-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-535554-jpeg-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9153\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Rawpixel<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfes-buen-momento-para-comprar-piso-en-2020\"><\/span><strong>\u00bfEs buen momento para comprar piso en 2020?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es la pregunta que m\u00e1s deseamos saber, y la verdad es que <\/span><b>todo apunta a que s\u00ed<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. No obstante, ser\u00e1 necesario estar pendiente de la <\/span><b>evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por lo general, se espera una bajada generalizada del precio de forma temporal, es decir, que pronto estos precios volver\u00e1n a subir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este sentido, <\/span><b>es importante no tomar decisiones precipitadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y asegurarse de tener muy claro qu\u00e9 tipo de vivienda se necesita antes de dar el paso. Por eso, aqu\u00ed te dejamos algunos consejos pr\u00e1cticos que puedes seguir antes de comprar un piso:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque hablemos de una bajada de precios temporal, comprar un piso no puede hacerse de forma impulsiva. <\/span><b>T\u00f3mate tu tiempo para reflexionar<\/b> <b>y encontrar las necesidades <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que debes cubrir con tu nuevo hogar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Selecciona bien el <\/span><b>tipo de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que vas a buscar. Encuentra cu\u00e1les son las ventajas e inconvenientes de un d\u00faplex, un piso, un chalet, una casa de campo, una vivienda para reformar, unifamiliar, plurifamiliar, de obra nueva o de segunda mano<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Preg\u00fantate <\/span><b>cu\u00e1les ser\u00e1n tus necesidades futuras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como: la familia, el espacio qu\u00e9 necesitas, si tienes o tendr\u00e1s mascotas, si trabajar\u00e1s en el mismo lugar, si necesitas parking, etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><b>Elige bien la ubicaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en la que estar\u00e1 el inmueble, si quieres que sea una zona tranquila, cerca de transportes p\u00fablicos y servicios de primera necesidad, con zonas verdes para hacer ejercicio o caminar, etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa que puedas afrontar todos los <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/gastos-compra-vivienda-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>gastos asociados a la compraventa de un piso<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s de la hipoteca, como propietario\/a se deben afrontar algunos pagos anuales y mensuales que conviene tener en cuenta<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ases\u00f3rate de cu\u00e1l es <\/span><b>la mejor <\/b><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/requisitos-hipotecas-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para ti<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_9154\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9154\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-9154\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-1075394-jpeg-1-640x378.jpg\" alt=\"hombre hablando con tel\u00e9fono mientras toma notas. Hay iconos en la imagen.\" width=\"640\" height=\"378\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-1075394-jpeg-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-from-rawpixel-id-1075394-jpeg-1-300x177.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9154\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Rawpixel<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de estos breves consejos, es importante que te dejes <\/span><b>asesorar por un profesional del sector inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que te ayude a tomar la mejor decisi\u00f3n posible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A priori, hacer todo este proceso sin ayuda de un gestor\/a puede parecer un ahorro econ\u00f3mico. Sin embargo, <\/span><b>puede costarte tiempo y caer en el error de tomar una mala decisi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\">\u00a1Contacta con nosotros ahora! <\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fuentes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 8pt;\">https:\/\/www.elespanol.com\/espana\/madrid\/20200428\/precio-vivienda-madrid-caera-barrios-sur-m-30\/485702454_0.html<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 8pt;\">https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2020\/05\/22\/economia\/1590147351_940432.html<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 8pt;\">https:\/\/www.eleconomista.es\/empresas-finanzas\/noticias\/10503744\/04\/20\/El-precio-de-la-vivienda-usada-caera-un-15-mientras-que-la-nueva-resistira-en-el-medio-plazo.html<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 8pt;\">https:\/\/www.registradores.org<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9150\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mucho se habla sobre c\u00f3mo ser\u00e1 la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Madrid este 2020. 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