{"id":9357,"date":"2020-12-21T09:45:26","date_gmt":"2020-12-21T08:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9357"},"modified":"2020-12-22T14:36:02","modified_gmt":"2020-12-22T13:36:02","slug":"invertir-vivienda-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfVale la pena invertir en vivienda en Madrid?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Madrid ha sido, durante muchos a\u00f1os, una ciudad muy atractiva para aquellos que <strong>buscan un cambio de aires tanto a nivel profesional como personal<\/strong> en sus vidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La gran variedad de oportunidades que ofrece la ciudad en cuanto a ofertas laborales, culturales y de ocio ha hecho que muchas personas la escojan como su refugio para empezar una nueva vida, mientras que, para otros, es<\/span><b> el mejor lugar para invertir en vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div id=\"metaslider-id-9306\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-9306 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_9306\">\n        <ul id='metaslider_9306' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/servicios-propietarios\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1.png\" class=\"slider-9306 slide-9307\" alt=\"servicios de alquiler para propietarios de pisos en madrid\" loading=\"lazy\" rel=\"\" title=\"Banner medio home propietarios\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1.png 850w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1-300x64.png 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1-768x164.png 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1-640x137.png 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/4-1-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya sabemos, los <\/span><b>precios de las viviendas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no han dejado de subir a lo largo de los \u00faltimos per\u00edodos econ\u00f3micos. Sin embargo, la pandemia provocada por la COVID-19 tambi\u00e9n ha afectado al mercado inmobiliario y, aunque sea en menor medida que el resto de sectores, ha causado un <strong>descenso en el precio medio de la vivienda.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan datos del <\/span><a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/sala-de-prensa\/notas-de-prensa\/imie\/mercados-locales-3-trimestre-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">informe de la tasadora Tinsa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, la vivienda en Madrid ha registrado un ajuste del 3.6% en tasa interanual, lo que significa que la gran mayor\u00eda de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">distritos<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de la ciudad ofrecen una rentabilidad negativa respecto al a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9358\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/eduardo-rodriguez-SgfN_bmO4rE-unsplash.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9358\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9358\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/eduardo-rodriguez-SgfN_bmO4rE-unsplash.jpg\" alt=\"Pisos para invertir en Madrid \" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/eduardo-rodriguez-SgfN_bmO4rE-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/eduardo-rodriguez-SgfN_bmO4rE-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9358\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, hay otros en los que <strong>la rentabilidad de alquiler<\/strong> se ha mantenido estable pese a la situaci\u00f3n, hasta el punto de subir en algunos casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en <\/span><b>comprar un piso para alquilar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sigue leyendo este art\u00edculo de <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para conocer todos los detalles sobre <\/span><b>invertir en vivienda y las ventajas que conlleva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#%c2%bfdonde-invertir-en-pisos-para-alquilar-en-madrid\" title=\"\u00bfD\u00f3nde invertir en pisos para alquilar en Madrid?\">\u00bfD\u00f3nde invertir en pisos para alquilar en Madrid?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#villaverde\" title=\"Villaverde\">Villaverde<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#carabanchel\" title=\"Carabanchel\">Carabanchel<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#puente-de-vallecas\" title=\"Puente de Vallecas\">Puente de Vallecas<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#vicalvaro-el-canaveral-los-berrocales\" title=\"Vic\u00e1lvaro: El Ca\u00f1averal-Los Berrocales\">Vic\u00e1lvaro: El Ca\u00f1averal-Los Berrocales<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#ventajas-invertir-en-vivienda-para-alquilar\" title=\"Ventajas invertir en vivienda para alquilar\">Ventajas invertir en vivienda para alquilar<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#1facilidad-en-ser-alquilado\" title=\"1.Facilidad en ser alquilado\">1.Facilidad en ser alquilado<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#2se-obtiene-dinero-regularmente\" title=\"2.Se obtiene dinero regularmente\">2.Se obtiene dinero regularmente<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#3invertir-en-vivienda-de-obra-nueva-una-buena-oportunidad\" title=\"3.Invertir en vivienda de obra nueva: una buena oportunidad\">3.Invertir en vivienda de obra nueva: una buena oportunidad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#inconvenientes-de-comprar-un-piso-para-alquilar\" title=\"Inconvenientes de comprar un piso para alquilar\">Inconvenientes de comprar un piso para alquilar<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#1requiere-de-una-inversion-elevada\" title=\"1.Requiere de una inversi\u00f3n elevada\">1.Requiere de una inversi\u00f3n elevada<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#2riesgo-de-impago\" title=\"2.Riesgo de impago\">2.Riesgo de impago<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/#3las-reformas-pueden-hacer-disminuir-la-rentabilidad-alquiler-de-tu-piso\" title=\"3.Las reformas pueden hacer disminuir la rentabilidad alquiler de tu piso\">3.Las reformas pueden hacer disminuir la rentabilidad alquiler de tu piso<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfdonde-invertir-en-pisos-para-alquilar-en-madrid\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde invertir en pisos para alquilar en Madrid?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tal y como coment\u00e1bamos anteriormente, la pandemia ha hecho que ciertas <strong>zonas de Madrid se hayan revalorizado a lo largo de 2020<\/strong> y hayan despertado el <strong>inter\u00e9s de los inversores<\/strong>, pues actualmente presentan una mejor rentabilidad que el resto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Y seguramente te preguntar\u00e1s: \u201c\u00bfY en qu\u00e9 me baso para invertir en un barrio u otro?\u201d Para empezar, el presupuesto que tengamos determinar\u00e1 la zona y el tipo de vivienda que se puede adquirir.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En general, los inversores tienen como preferencia <\/span><b>comprar pisos para alquilar en Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en distritos que se encuentran dentro de la M-30, pues ofrecen una buena comunicaci\u00f3n con el transporte y mayor cantidad de servicios que aquellos que se alejan del centro de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos son<b> los mejores distritos con m\u00e1s rentabilidad para invertir en vivienda <\/b>seg\u00fan el informe de<strong><a href=\"https:\/\/housage.es\/articulos\/analisis-mercado-inmobiliario\/distritos-madrid-mas-menos-revalorizados\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"> Housage<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"villaverde\"><\/span>Villaverde<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el distrito de Villaverde, aunque los precios hayan bajado respecto al a\u00f1o anterior, ofrece una rentabilidad bruta del alquiler del 5,2%. Se encuentra en el extremo sur de Madrid y es <strong>considerado un lugar muy tranquilo para vivir en familia<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, pese a la distancia que hay del centro de la ciudad, la comunicaci\u00f3n con el transporte p\u00fablico es buena.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"carabanchel\"><\/span>Carabanchel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro distrito ideal para invertir en vivienda en Madrid es Carabanchel, el <strong>distrito con m\u00e1s poblaci\u00f3n de la capital. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante mucho tiempo ha sido el distrito preferido de muchas familias para asentarse en la ciudad por ser una zona llena de vida y ambiente, es por esta raz\u00f3n que puede ser una buena oportunidad para <strong>invertir en una vivienda<\/strong>. Es conocido por las emblem\u00e1ticas fiestas de San Isidro, patr\u00f3n de Madrid.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"puente-de-vallecas\"><\/span>Puente de Vallecas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Delimitado por la M-30 al oeste del distrito, Vallecas es una zona muy buen comunicada con el resto de la ciudad y de la Comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su <strong>poblaci\u00f3n multicultural y de gran diversidad<\/strong> ha hecho que sea un distrito que da mucha importancia al movimiento asociativo.&nbsp;Desde movimientos sociales, culturales, juveniles a asociaciones LGTBI, Vallecas tiene una amplia oferta de servicios y ocio.<\/p>\n<div id=\"attachment_9373\" style=\"width: 610px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/madrid-sunset-dawn-vallecas-mountain-lawn-light.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9373\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9373\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/madrid-sunset-dawn-vallecas-mountain-lawn-light.jpg\" alt=\"invertir en vivienda en Madrid\" width=\"600\" height=\"249\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/madrid-sunset-dawn-vallecas-mountain-lawn-light.jpg 600w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/madrid-sunset-dawn-vallecas-mountain-lawn-light-300x125.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9373\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Visual Hunt<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"vicalvaro-el-canaveral-los-berrocales\"><\/span>Vic\u00e1lvaro: El Ca\u00f1averal-Los Berrocales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"news-body-left\">\n<div class=\"news-body-info\">\n<div class=\"news-body-info-box\">&nbsp;<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"news-body-center\" class=\"news-body-center cms-format \">\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualmente en el barrio de El Ca\u00f1avaral predominan las <strong>viviendas de obra nueva,<\/strong> donde es posible comprar un piso para alquilar a un precio asequible. Los precios rondan entre los 150.000\u20ac hasta los 490.000\u20ac y ofrecen gran cantidad de servicios y espacios comunes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es una <strong>zona muy bien comunicada en transporte p\u00fablic<\/strong>o con el resto de la ciudad, adem\u00e1s de estar rodeada de las carreteras principales.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ventajas-invertir-en-vivienda-para-alquilar\"><\/span>Ventajas invertir en vivienda para alquilar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de depositar parte de nuestros ahorros en la compra de un piso, hay que tomar la decisi\u00f3n que m\u00e1s nos beneficie y que no sea algo de lo que arrepentirnos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como cualquier otro tipo de inversi\u00f3n, la <strong>compra de un piso para alquilar<\/strong> tambi\u00e9n tiene sus <strong>ventajas e inconvenientes<\/strong> que vale la pena conocer.<\/p>\n<div id=\"attachment_9360\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/leohoho-QL7KdXdcfWA-unsplash.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9360\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9360\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/leohoho-QL7KdXdcfWA-unsplash.jpg\" alt=\"Invertir en vivienda en Madrid\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/leohoho-QL7KdXdcfWA-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/leohoho-QL7KdXdcfWA-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9360\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1facilidad-en-ser-alquilado\"><\/span>1.Facilidad en ser alquilado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adquirir una propiedad no siempre es f\u00e1cil ni accesible para todo el mundo, por eso la opci\u00f3n del alquiler es la m\u00e1s factible para muchos. Adem\u00e1s, en <strong>las grandes ciudades suele haber siempre un<\/strong> <strong>desajuste entre oferta y demanda<\/strong> en cuanto al mercado inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el piso ofrece unas <strong>caracter\u00edsticas atractivas, a un precio asequible y ubicado en una zona con alta demand<\/strong>a de alquiler, te lo quitar\u00e1n de las manos en cuesti\u00f3n de d\u00edas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2se-obtiene-dinero-regularmente\"><\/span>2.Se obtiene dinero regularmente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfTe imaginas <strong>ganar unos ingresos fijos mensuales<\/strong>? Contar con el alquiler de tu piso en propiedad puede ser de gran ayuda econ\u00f3micamente hablando.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de que la vivienda cuente con una hipoteca, la renta que se obtenga por el alquiler puede destinarse a <strong>cubrir la parte de hipoteca mensual<\/strong>, y aprovechar el resto como un ingreso neto para tus gastos o caprichos. Suena bien, \u00bfVerdad?<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3invertir-en-vivienda-de-obra-nueva-una-buena-oportunidad\"><\/span>3.Invertir en vivienda de obra nueva: una buena oportunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si crees que est\u00e1s en <strong>un buen momento para invertir en vivienda<\/strong>, la <strong>obra nueva<\/strong> ofrece muchas m\u00e1s posibilidades que las de segunda mano no tienen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La mayor\u00eda de <strong>pisos de nueva construcci\u00f3n<\/strong> vienen con cocina equipada y disponen de todos los electrodom\u00e9sticos necesarios; una inversi\u00f3n que el propietario se ahorrar\u00eda a la hora de poner su piso en alquiler.<\/p>\n<div id=\"attachment_9359\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/jocke-wulcan-0Q7yLkGSHpA-unsplash.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9359\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9359\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/jocke-wulcan-0Q7yLkGSHpA-unsplash.jpg\" alt=\"Comprar piso para alquilar madrid\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/jocke-wulcan-0Q7yLkGSHpA-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/jocke-wulcan-0Q7yLkGSHpA-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9359\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a servicios adicionales, muchas cuentan con gimnasios, piscinas comunitarias o zonas verdes y puede atraer a muchos inquilinos interesados. Esto se debe a que se est\u00e1 edificando en nuevas urbanizaciones que cuentan con m\u00e1s espacio que en el centro de Madrid.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"inconvenientes-de-comprar-un-piso-para-alquilar\"><\/span>Inconvenientes de comprar un piso para alquilar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Invertir en vivienda tambi\u00e9n tiene sus desventajas, y conlleva una serie de <strong>riesgos<\/strong> que a veces pueden ser una barrera para adquirir un inmueble en propiedad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1requiere-de-una-inversion-elevada\"><\/span>1.Requiere de una inversi\u00f3n elevada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hay viviendas cuyo valor es realmente elevado, y no todo el mundo puede permitirse. En funci\u00f3n de la zona y el tipo de vivienda que quieras comprar, el desembolso ser\u00e1 mayor o menor, pero es posible que sea necesario <\/span><b>acudir al banco para pedir una hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y pagarla a plazos.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9363\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/finances-saveing-economy-concept-female-accountant-or-banker-use-calculator-1.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9363\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9363\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/finances-saveing-economy-concept-female-accountant-or-banker-use-calculator-1.jpg\" alt=\"Invertir en vivienda\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/finances-saveing-economy-concept-female-accountant-or-banker-use-calculator-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/finances-saveing-economy-concept-female-accountant-or-banker-use-calculator-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9363\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Freepik<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2riesgo-de-impago\"><\/span>2.Riesgo de impago<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente los inquilinos pagan rigurosamente sus mensualidades y son puntuales, pero siempre hay excepciones. Puede ser que el arrendatario est\u00e9 teniendo dificultades para llegar a fin de mes y llega un d\u00eda en <\/span><b>el que te deja de pagar la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La primera pregunta que te har\u00e1s como propietarios es \u201c\u00bfY ahora qu\u00e9?\u201d. En <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\"><b>ShMadrid<\/b> <\/a><span style=\"font-weight: 400;\">te recomendamos contratar siempre un <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/seguro-impago-alquiler\/\" target=\"_blank\"><b>seguro de impago de alquiler<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que te ofrezca garant\u00edas para estos imprevistos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3las-reformas-pueden-hacer-disminuir-la-rentabilidad-alquiler-de-tu-piso\"><\/span>3.Las reformas pueden hacer disminuir la rentabilidad alquiler de tu piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de haber comprado un <\/span><b>piso de segunda mano<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es probable que necesite una <\/span><b>re decoraci\u00f3n, reformas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o incluso rehabilitaciones de gran envergadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/propietarios-taller-arquitectura\" target=\"_blank\">Reforma tu piso con ShMadrid<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos cambios conllevan una inversi\u00f3n que ha de asumir el propietario, por lo que hay que tener en cuenta si realmente <strong>es rentable invertir en una vivienda que necesite grandes reformas<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_9361\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/nolan-issac-K5sjajgbTFw-unsplash.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9361\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9361\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/nolan-issac-K5sjajgbTFw-unsplash.jpg\" alt=\"Rentabilidad de alquiler\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/nolan-issac-K5sjajgbTFw-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/nolan-issac-K5sjajgbTFw-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9361\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de haber visto los barrios m\u00e1s rentables y atractivos para comprar piso para alquilar en Madrid y conocer todo lo que conlleva la inversi\u00f3n, queda claro que es buen lugar y buen momento para invertir en vivienda en Madrid.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00f3lo te toca decidir d\u00f3nde lo har\u00e1s. Si tienes dudas, <\/span><b>estaremos encantados de asesorarte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre la compra-venta de una vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\" target=\"_blank\">Cont\u00e1ctanos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfHas comprado un piso para alquilar en Madrid alguna vez? \u00a1Cu\u00e9ntanos tu experiencia!<\/strong><\/p>\n<p>Fuentes:<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/www.inmodiario.com\/170\/26880\/es-seguro-comprar-piso-para-alquilar-ventajas-inconvenientes.html<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/brainsre.news\/la-rentabilidad-de-la-vivienda-en-madrid-y-barcelona-dispara-el-interes-inversor\/<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\">https:\/\/housage.es\/articulos\/analisis-mercado-inmobiliario\/distritos-madrid-mas-menos-revalorizados<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 art\u00edculos inmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-4564467xp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"22c91a8x57\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/gastos-compra-vivienda-madrid\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/compraventa-II-1024x684-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"gastos compraventa\" loading=\"lazy\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/gastos-compra-vivienda-madrid\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Cu\u00e1les son los gastos de compra vivienda en Madrid<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/trucos-buscar-pisos-baratos-madrid\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/gerardo-roca-fT036zqbDnQ-unsplash-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"pisos baratos en madrid\" loading=\"lazy\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/trucos-buscar-pisos-baratos-madrid\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >8 trucos para buscar pisos baratos en Madrid<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/jhosef-anderson-cardich-palma-SkIilW50tMM-unsplash-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/invertir-vivienda-madrid\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00bfVale la pena invertir en vivienda en Madrid?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/barrios-madrid-familias\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/madrid-familia-II-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/barrios-madrid-familias\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mejores barrios de Madrid para familias<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/pisos-proteccion-oficial-madrid\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/pisos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/pisos-375x195.jpg 375w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/pisos-960x500.jpg 960w\" sizes=\"(max-width: 375px) 100vw, 375px\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/pisos-proteccion-oficial-madrid\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Pisos de protecci\u00f3n oficial en Madrid<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#22c91a8x57\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>]\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9357\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid ha sido, durante muchos a\u00f1os, una ciudad muy atractiva para aquellos que buscan un cambio de aires tanto a nivel profesional como personal en sus vidas. La gran variedad de oportunidades que ofrece la ciudad en cuanto a ofertas laborales, culturales y de ocio ha hecho que muchas personas la escojan como su refugio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":9366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1263],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9357"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9357"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9720,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9357\/revisions\/9720"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}