{"id":9458,"date":"2021-03-15T10:26:02","date_gmt":"2021-03-15T09:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9458"},"modified":"2021-03-15T10:27:56","modified_gmt":"2021-03-15T09:27:56","slug":"7-clausulas-contrato-alquiler-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/","title":{"rendered":"Las 7 cl\u00e1usulas que deber\u00eda incluir tu contrato de alquiler de piso"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya sabes, para empezar a vivir en un piso de arrendamiento es necesario <\/span><b>formalizar un contrato de alquiler de piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> donde se recojan todas las cl\u00e1usulas y condiciones que han acordado las dos partes, propietario y futuro inquilino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando llega este momento, es posible que te entren dudas sobre <\/span><b>qu\u00e9 informaci\u00f3n debe recoger, qu\u00e9 cl\u00e1usulas de un contrato son obligatorias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, etc.. Pero no te preocupes, en este art\u00edculo te mencionamos las <\/span><b>7 cl\u00e1usulas que no pueden faltar en tu contrato de alquiler de piso.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, hemos preparado un<\/span><b> modelo de contrato de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que puedes <\/span><b>descargar <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">gratis; solo tienes que rellenar y firmar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2021-word.docx\">Descarga modelo de contrato de alquiler en&nbsp;Word<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2021-pdf.pdf\">Descarga modelo de contrato de alquiler en&nbsp;PDF<\/a><\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#clausulas-de-un-contrato-de-alquiler-de-piso-%c2%bfcuales-son-imprescindibles\" title=\"Cl\u00e1usulas de un contrato de alquiler de piso: \u00bfCu\u00e1les son imprescindibles?\">Cl\u00e1usulas de un contrato de alquiler de piso: \u00bfCu\u00e1les son imprescindibles?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#1reunidos\" title=\"1.Reunidos\">1.Reunidos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#2-objeto-del-contrato\" title=\"2. Objeto del contrato\">2. Objeto del contrato<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#3uso-de-la-vivienda\" title=\"3.Uso de la vivienda\">3.Uso de la vivienda<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#4duracion-del-contrato\" title=\"4.Duraci\u00f3n del contrato\">4.Duraci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#5renta-mensual-y-fianza\" title=\"5.Renta mensual y fianza\">5.Renta mensual y fianza<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#6obras-del-arrendatario-en-la-vivienda\" title=\"6.Obras del arrendatario en la vivienda\">6.Obras del arrendatario en la vivienda<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#7extincion-y-resolucion-del-contrato\" title=\"7.Extinci\u00f3n y resoluci\u00f3n del contrato\">7.Extinci\u00f3n y resoluci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#clausula-covid-de-los-contratos-de-viviendas\" title=\"Cl\u00e1usula Covid de los contratos de viviendas&nbsp;\">Cl\u00e1usula Covid de los contratos de viviendas&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/7-clausulas-contrato-alquiler-piso\/#descarga-aqui-el-modelo-de-contrato-de-alquiler-de-piso\" title=\"Descarga aqu\u00ed el modelo de contrato de alquiler de piso&nbsp;\">Descarga aqu\u00ed el modelo de contrato de alquiler de piso&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"clausulas-de-un-contrato-de-alquiler-de-piso-%c2%bfcuales-son-imprescindibles\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cl\u00e1usulas de un contrato de alquiler de piso: \u00bfCu\u00e1les son imprescindibles?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>cl\u00e1usulas de un contrato de arrendamiento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pueden variar seg\u00fan lo que hayan acordado el propietario y el inquilino. Todas ellas est\u00e1n recogidas por la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-9308\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-9308 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_9308\">\n        <ul id='metaslider_9308' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.png\" class=\"slider-9308 slide-9309\" alt=\"pisos de alquiler en madrid\" loading=\"lazy\" rel=\"\" title=\"Banner medio home inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.png 850w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2-300x64.png 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2-768x164.png 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2-640x137.png 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es recomendable <\/span><b>incluir todas las cl\u00e1usulas posibles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para evitar futuros conflictos por no haberse dejado por escrito. Sin embargo, hay algunas que deben estar siempre presentes en todos ellos. Veamos cu\u00e1les son:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1reunidos\"><\/span><b>1.Reunidos<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ella deben constar los <\/span><b>datos personales de las dos partes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nombre completo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tel\u00e9fono de contacto<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Correo electr\u00f3nico&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El DNI o CIF en funci\u00f3n de si la persona arrendadora es f\u00edsica o jur\u00eddica. Si hemos contratado los servicios de una agencia inmobiliaria, los datos de el\/la representante tambi\u00e9n se incluir\u00e1n en el contrato de arrendamiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_9463\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9463\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9463\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fima-contrato-alquiler.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fima-contrato-alquiler.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fima-contrato-alquiler-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9463\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><b><i>Art\u00edculo relacionado:<\/i><\/b> <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/errores-evitar-firmar-contrato-alquiler\/\" target=\"_blank\"><b>Errores a evitar al firmar un contrato de alquiler<\/b><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-objeto-del-contrato\"><\/span><b>2. Objeto del contrato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed se detalla en una breve <\/span><b>descripci\u00f3n de la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con todas sus caracter\u00edsticas y <\/span><b>espacios anexos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a ella, como por ejemplo el garaje, y mencionar si estos se incluyen en el contrato de alquiler de piso.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n hay que especificar el n\u00famero de identificaci\u00f3n del <\/span><b>Registro de la Propiedad.<\/b><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>&#x1f4a1; Si la vivienda se alquila amueblada, es recomendable incluir un inventario con todos los muebles y objetos, especificando el estado y su valor por si en alg\u00fan momento el inquilino, por su mal uso, tuviera que comprarlo de nuevo.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3uso-de-la-vivienda\"><\/span><b>3.Uso de la vivienda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay que especificar con qu\u00e9 fin se va a utilizar el inmueble y opcionalmente, con las personas con quien compartir\u00e1s la vivienda.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, se <\/span><b>destinar\u00e1 \u00fanica y exclusivamente como vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, estando prohibido destinarlo como alojamiento tur\u00edstico o espacio de trabajo. Si la opci\u00f3n de subarrendar una estancia de la vivienda est\u00e1 prohibida, tambi\u00e9n deber\u00e1 mencionarse en el contrato de alquiler de piso.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4duracion-del-contrato\"><\/span><b>4.Duraci\u00f3n del contrato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Indicar el <\/span><b>per\u00edodo de tiempo en el que el inmueble estar\u00e1 ocupado por el arrendatario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, especificando la fecha de inicio y fin del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendamiento se prorrogar\u00e1 autom\u00e1ticamente hasta un plazo de 5 a\u00f1os, siempre y cuando no se comunique por escrito lo contrario. Si el inquilino no quisiera renovar el contrato, dispone de 30 d\u00edas para comunicarlo.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9473\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9473\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9473\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-life-of-pix-2459.jpg\" alt=\"clausulas de un contrato\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-life-of-pix-2459.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-life-of-pix-2459-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9473\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5renta-mensual-y-fianza\"><\/span><b>5.Renta mensual y fianza<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a la renta, se debe incluir la <\/span><b>cantidad que se abonar\u00e1 cada mes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> al arrendador especificando todos los gastos incluidos, cu\u00e1l es el per\u00edodo acordado para efectuar el pago y de qu\u00e9 forma se entregar\u00e1 el dinero, si bien en met\u00e1lico o a trav\u00e9s de una transferencia bancaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En todo <\/span><b>contrato de alquiler de piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, al inicio debe <\/span><b>abonarse una cantidad de dinero en concepto de garant\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para asegurar que el inquilino cumpla con todas las condiciones pactadas en el contrato: la fianza de alquiler.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>fianza suele equivaler a una mensualidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y se entrega en met\u00e1lico. No obstante, hay algunos casos en los que se pueden <\/span><b>exigir hasta dos mensualidades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y la cantidad se deposita en el organismo oficial de cada Comunidad Aut\u00f3noma encargado de recaudar las fianzas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6obras-del-arrendatario-en-la-vivienda\"><\/span><b>6.Obras del arrendatario en la vivienda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin un consentimiento previo escrito en el contrato,<\/span><b> el arrendatario no puede realizar obras <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que modifiquen la configuraci\u00f3n de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 consecuencias puede tener el incumplimiento de la cl\u00e1usula? En estos casos,<\/span><b> el arrendador puede exigir la finalizaci\u00f3n del contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y obligar al inquilino a devolver la vivienda a su estado anterior, previo a las obras.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7extincion-y-resolucion-del-contrato\"><\/span><b>7.Extinci\u00f3n y resoluci\u00f3n del contrato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que alguna de las dos partes incumpliera cualquier cl\u00e1usula especificada en el contrato, la otra que s\u00ed haya cumplido con sus obligaciones puede darlo por extinguido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Si es el inquilino quien ha incumplido con las obligaciones pactadas,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el arrendador tiene derecho a extinguir el contrato por algunos de los siguientes motivos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impago de la renta o de la fianza<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El subarriendo sin el permiso del propietario<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inmueble est\u00e1 destinado a otra actividad que no es la previamente acordada, en este caso de uso exclusivo de vivienda<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_9462\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9462\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9462\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/firmar-contrato-piso-alquiler.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/firmar-contrato-piso-alquiler.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/firmar-contrato-piso-alquiler-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9462\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, <\/span><b>el arrendador tambi\u00e9n tiene el derecho a extinguir el contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por ejemplo, si se ha incumplido la cl\u00e1usula de reparaciones que la <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;tn=2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">especifica en el <\/span><a href=\"https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/alquiler-vivienda\/ley-de-arrendamientos-urbanos\/articulo-21\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><b>art\u00edculo 21<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"clausula-covid-de-los-contratos-de-viviendas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cl\u00e1usula Covid de los contratos de viviendas&nbsp;<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de haber vivido una pandemia mundial debido al Coronavirus, el sector inmobiliario ha incluido <\/span><b>nuevas cl\u00e1usulas de un contrato de alquiler de piso <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y una de ellas ha sido la llamada Cl\u00e1usula Covid.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta cl\u00e1usula establece la <\/span><b>posibilidad de finalizar el contrato de alquiler antes de lo pactado sin penalizaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el caso de otro confinamiento o la activaci\u00f3n del estado de alarma.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No s\u00f3lo beneficia al arrendatario, pues de esta manera se puede evitar un desahucio o sanciones, sino que el arrendador queda protegido por posibles impagos de las mensualidades mientras dure el contrato.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9474\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9474\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9474\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-sora-shimazaki-5668494.jpg\" alt=\"modelo contrato de alquiler de piso\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-sora-shimazaki-5668494.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/pexels-sora-shimazaki-5668494-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-9474\" class=\"wp-caption-text\">Imagen v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"descarga-aqui-el-modelo-de-contrato-de-alquiler-de-piso\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Descarga aqu\u00ed el modelo de contrato de alquiler de piso&nbsp;<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que has llegado hasta aqu\u00ed, ya conoces las <\/span><b>7 cl\u00e1usulas que deben incluirse en un contrato de alquiler.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Desde<\/span> <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> hemos elaborado un <\/span><b>modelo de contrato de alquiler <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en el que recoge todas las cl\u00e1usulas mencionadas anteriormente.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes modificar y a\u00f1adir todas aquellas que consideres relevantes para la formalizaci\u00f3n de contrato de alquiler seg\u00fan sus prioridades y las del arrendador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2021-word.docx\">Descarga aqu\u00ed la plantilla en Word<\/a><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2021-pdf.pdf\">Descarga aqu\u00ed la plantilla en PDF<\/a><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te recomendamos que una vez hayas elaborado el contrato, pidas una<\/span><b> revisi\u00f3n de toda la documentaci\u00f3n a los expertos en aspectos legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para asegurarte de que toda la informaci\u00f3n detallada es correcta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si lo prefieres, en <\/span><b>ShMadrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> estaremos encantados de ayudarte con todo el proceso de b\u00fasqueda de<\/span> <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\"><b>piso de alquiler<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">y gestionarte el contrato de un piso de alquiler.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b><\/b><b><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/agencias-madrid\" target=\"_blank\">Cont\u00e1ctanos<\/a><\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fuentes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/fincas-y-casas\/gestion\/alquiler\/analisis\/2020\/10\/clausula-covid-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.ocu.org\/fincas-y-casas\/gestion\/alquiler\/analisis\/2020\/10\/clausula-covid-alquiler<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.arag.es\/blog\/derecho-inmobiliario\/10-puntos-a-incluir-en-el-contrato-de-alquiler-si-eres-el-propietario\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.arag.es\/blog\/derecho-inmobiliario\/10-puntos-a-incluir-en-el-contrato-de-alquiler-si-eres-el-propietario\/<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.mitma.gob.es\/vivienda\/alquiler\/atenuando-el-precio-de-los-alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.mitma.gob.es\/vivienda\/alquiler\/atenuando-el-precio-de-los-alquileres<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9458\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div 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