{"id":9479,"date":"2021-03-22T09:39:33","date_gmt":"2021-03-22T08:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9479"},"modified":"2021-03-23T10:23:03","modified_gmt":"2021-03-23T09:23:03","slug":"para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 sirve una fianza de alquiler?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando decidimos mudarnos a un <\/span><b>piso de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> siempre hacemos una lista de los gastos de los que debemos hacernos cargo. Uno de ellos, y quiz\u00e1 uno de los m\u00e1s caros, es la <\/span><b>fianza de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del piso. Aunque, \u00bfsabemos realmente <\/span><b>para qu\u00e9 sirve una fianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de alquiler?<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-9275\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-9275 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_9275\">\n        <ul id='metaslider_9275' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5.jpg\" class=\"slider-9275 slide-9278\" alt=\"alquiler de pisos en madrid\" loading=\"lazy\" rel=\"\" title=\"banner medio larga estancia inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5.jpg 850w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-768x164.jpg 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-640x137.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-810x173.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si no lo tienes muy claro, y te vas a mudar pronto a un piso de alquiler en <\/span><b>Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o donde sea, en este art\u00edculo de <\/span><b>ShMadrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te contamos todos los detalles de la fianza de alquiler. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? \u00a1Sigue leyendo!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#%c2%bfque-es-la-fianza-de-alquiler\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es la fianza de alquiler?\">\u00bfQu\u00e9 es la fianza de alquiler?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#%c2%bfque-cantidad-corresponde-a-la-fianza-de-alquiler\" title=\"\u00bfQu\u00e9 cantidad corresponde a la fianza de alquiler?\">\u00bfQu\u00e9 cantidad corresponde a la fianza de alquiler?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#%c2%bfquien-se-queda-la-fianza-de-la-vivienda\" title=\"\u00bfQui\u00e9n se queda la fianza de la vivienda?\">\u00bfQui\u00e9n se queda la fianza de la vivienda?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#se-ha-rescindido-el-contrato-%c2%bfahora-que\" title=\"Se ha rescindido el contrato: \u00bfAhora qu\u00e9?\">Se ha rescindido el contrato: \u00bfAhora qu\u00e9?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#cantidad-que-devolver\" title=\"Cantidad que devolver\">Cantidad que devolver<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#%c2%bfpuedo-no-pagar-la-ultima-renta-en-concepto-de-devolucion-de-la-fianza-de-alquiler\" title=\"\u00bfPuedo no pagar la \u00faltima renta en concepto de devoluci\u00f3n de la fianza de alquiler?\">\u00bfPuedo no pagar la \u00faltima renta en concepto de devoluci\u00f3n de la fianza de alquiler?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#importancia-de-redactar-un-inventario\" title=\"Importancia de redactar un inventario\">Importancia de redactar un inventario<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/para-que-sirve-una-fianza-de-alquiler\/#que-hacer-si-no-te-devuelven-la-fianza\" title=\"Qu\u00e9 hacer si no te devuelven la fianza\">Qu\u00e9 hacer si no te devuelven la fianza<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-es-la-fianza-de-alquiler\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es la fianza de alquiler?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La fianza arrendaticia es una <\/span><b>suma de dinero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entregada por el arrendatario al arrendador a modo de <\/span><b>garant\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del cumplimiento del contrato pactado, hace funci\u00f3n de <\/span><b>aval<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este dep\u00f3sito es <\/span><b>obligatorio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y sin devengo de inter\u00e9s, tal y como dispone la Ley de Arrendamientos Urbanos en el art\u00edculo 36.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se deposita en el momento de la formalizaci\u00f3n del contrato, seg\u00fan el art\u00edculo 36.1 de la LAU, y <\/span><b>durante los tres primeros a\u00f1os de contrato de arrendamiento no est\u00e1 sujeta a actualizaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si tienes intenci\u00f3n de alargar tu estancia en un piso de alquiler por m\u00e1s de 3 a\u00f1os, te recomendamos que pactes las condiciones de actualizaci\u00f3n en el contrato de alquiler. Pues, si no hay nada pactado, <\/span><b>la actualizaci\u00f3n de la renta implica una actualizaci\u00f3n, tambi\u00e9n, de la fianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9480\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9480\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-9480 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1-640x427.jpg\" alt=\"fianza de alquiler\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/1.jpg 951w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9480\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda shmadrid.es<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-cantidad-corresponde-a-la-fianza-de-alquiler\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 cantidad corresponde a la fianza de alquiler?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La cantidad obligatoria de una fianza arrendaticia corresponde a <\/span><b>una mensualidad del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pactado. Al margen de dicha cantidad, pueden solicitar <\/span><b>una garant\u00eda adicional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que depender\u00e1 de la fecha de la celebraci\u00f3n del contrato: en los contratos formalizados antes del 6\/03\/2019 no existe una cantidad m\u00e1xima impuesta, pero en aquellos dispuestos tras esta fecha, el arrendador no podr\u00e1 pedir una garant\u00eda superior a los <\/span><b>dos meses de renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Seguro que estos par\u00e1metros te ayudan en la planificaci\u00f3n de pago.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfquien-se-queda-la-fianza-de-la-vivienda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQui\u00e9n se queda la fianza de la vivienda?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la mayor\u00eda de los casos la fianza <\/span><b>se ingresa en la cuenta donde se va a pagar el alquiler mensual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del piso. El arrendador o la agencia inmobiliaria es quien se encarga de depositar ese ingreso de la fianza de alquiler al organismo correspondiente de su comunidad aut\u00f3noma y cada una cuenta con su propio plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\" https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-pisos-meses\" target=\"_blank\">Alquila piso en Madrid con las mejores condiciones&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la <\/span><b>Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el plazo termina a los 30 d\u00edas de la formalizaci\u00f3n del contrato; y el importe debe de depositarse en la <\/span><b>Agencia de Vivienda Social<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en conocimiento del <\/span><b>Instituto de la Vivienda de Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Mientras vivas en el piso de alquiler, tu fianza formar\u00e1 parte de los fondos destinados a la promoci\u00f3n p\u00fablica y a la remodelaci\u00f3n de las zonas m\u00e1s desprotegidas.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"se-ha-rescindido-el-contrato-%c2%bfahora-que\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Se ha rescindido el contrato: \u00bfAhora qu\u00e9?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez rescindido el contrato de alquiler, el arrendador, o la agencia encargada, proceder\u00e1 a la devoluci\u00f3n del importe al arrendatario, <\/span><b>sin plazo alguno<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aunque tras <\/span><b>un mes de plazo desde la entrega de llaves <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la cantidad devengar\u00e1 el inter\u00e9s legal del dinero.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9481\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9481\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-9481 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1-640x427.jpg\" alt=\"devolucion fianza alquiler\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9481\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"cantidad-que-devolver\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cantidad que devolver<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La devoluci\u00f3n del importe no ser\u00e1 completa cuando:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>El inquilino sea culpable directo o indirecto de alg\u00fan da\u00f1o en el piso de alquiler.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En este caso el arrendador podr\u00e1 quedarse con la parte de la fianza que corresponda a arreglar dicho desperfecto.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><b>Cuando los da\u00f1os del piso excedan al deterioro normal por uso. <span style=\"font-weight: 400;\">Cuando esto sucede el arrendador tambi\u00e9n tiene derecho a quedarse con la parte proporcional para arreglar los desperfectos.<\/span><\/b><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\">Si existen deudas del inquilino<span style=\"font-weight: 400;\">. Impago de renta, suministros, comunidad, \u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, este tema puede ser una fuente de conflicto, pues en muchos casos <\/span><b>el arrendador y el arrendatario no est\u00e1n de acuerdo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Donde el propietario puede detectar un problema, el inquilino puede no verlo. En este caso, la soluci\u00f3n la dicta un <\/span><b>juez<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que decide cu\u00e1l de las dos partes debe hacerse cargo de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y qu\u00e9 deber\u00e1 cubrir la fianza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\">Encuentra tu piso de alquiler ideal en Madrid&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpuedo-no-pagar-la-ultima-renta-en-concepto-de-devolucion-de-la-fianza-de-alquiler\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPuedo no pagar la \u00faltima renta en concepto de devoluci\u00f3n de la fianza de alquiler?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No. En el contrato se recoge <\/span><b>la mensualidad obligatoria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que debemos abonar obligatoriamente, mientras que la fianza es una garant\u00eda de pago. <\/span><b>El propietario debe asegurarse de que el inmueble queda en buen estado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> una vez que el inquilino deja el piso de alquiler, y tras asegurarse de que todo est\u00e1 en orden, proceder a la devoluci\u00f3n de la fianza.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"importancia-de-redactar-un-inventario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Importancia de redactar un inventario<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si contratas tu piso de alquiler mediante alguna agencia de servicios inmobiliarios, como <\/span><b>ShMadrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, seguramente el <\/span><b>inventario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ya est\u00e9 recogido dentro del contrato. Este documento es muy importante y puede evitar malinterpretaciones tras la rescisi\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inventario recoge todo el <\/span><b>mobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el que cuenta el piso, los <\/span><b>desperfectos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que puedan existir o cualquier <\/span><b>detalle f\u00edsico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se considere necesario en el momento de la firma del contrato. De esta manera te aseguras de que en el momento de devolverte la fianza <\/span><b>no te atribuyen ning\u00fan da\u00f1o que existiese<\/b> <b>previamente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en el momento en que te mudaste al inmueble.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9482\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/sharon-mccutcheon-8a5eJ1-mmQ-unsplash.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9482\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-9482 size-full\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/sharon-mccutcheon-8a5eJ1-mmQ-unsplash.jpg\" alt=\"fianza alquiler vivienda\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/sharon-mccutcheon-8a5eJ1-mmQ-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/sharon-mccutcheon-8a5eJ1-mmQ-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9482\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"que-hacer-si-no-te-devuelven-la-fianza\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u00e9 hacer si no te devuelven la fianza<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el retorno de la fianza arrendaticia es una obligaci\u00f3n del arrendador, puede ser que en algunos casos eso no se cumpla. Para recuperarla <\/span><b>el inquilino puede reclamar mediante burofax<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y que, as\u00ed, quede constancia de la reclamaci\u00f3n extraprocesal.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que tras los 7 d\u00edas de la notificaci\u00f3n v\u00eda burofax no se tengan noticias de la devoluci\u00f3n se pasar\u00e1 a emprender acciones legales. Si el importe de su <\/span><b>fianza excede los 6.000 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el siguiente paso es un <\/span><b>juicio ordinario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, si no es ese su caso, el procedimiento ser\u00e1 un juicio verbal; aunque te recomendamos que siempre vayas acompa\u00f1ado de un profesional del tema. La sentencia determinar\u00e1 si recibes la fianza de arrendamiento de vuelta o no.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\">\u00a1Alquila tu piso de Madrid con nosotros!&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque pueda parecer un tema arduo, <\/span><b>la devoluci\u00f3n de la fianza no suele tener problemas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre que el inquilino haya cumplido con las obligaciones dispuestas en el contrato. Hoy en d\u00eda estas son las premisas legales y los procedimientos referentes a las <\/span><b>fianzas por arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero debemos tener en cuenta que <\/span><b>la ley siempre queda sujeta a la interpretaci\u00f3n judicial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">; sobre todo en casos donde no existen leyes espec\u00edficas o muy concretas, como es este. \u00a1Esperamos haberte aclarado las dudas sobre la fianza de tu piso de alquiler!<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfConoces alguna otra curiosidad sobre la fianza de alquiler? \u00a1D\u00e9jala en los comentarios!<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9479\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando decidimos mudarnos a un piso de alquiler siempre hacemos una lista de los gastos de los que debemos hacernos cargo. Uno de ellos, y quiz\u00e1 uno de los m\u00e1s caros, es la fianza de alquiler del piso. Aunque, \u00bfsabemos realmente para qu\u00e9 sirve una fianza de alquiler? &nbsp; Si no lo tienes muy claro, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":9483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1265],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9479"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9479"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9487,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9479\/revisions\/9487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}