{"id":9516,"date":"2021-05-10T10:00:42","date_gmt":"2021-05-10T08:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9516"},"modified":"2021-05-07T10:39:14","modified_gmt":"2021-05-07T08:39:14","slug":"las-funciones-de-un-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"Las funciones de un administrador de fincas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En una comunidad de vecinos, tanto r\u00fastica como urbana, se necesitan gestionar asuntos legales y financieros para poder cumplir con todas las obligaciones y contar con un buen mantenimiento. Esta gesti\u00f3n la puede llevar a cabo un <\/span><b>administrador de fincas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-9282\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-9282 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_9282\">\n        <ul id='metaslider_9282' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/venta-pisos\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9.jpg\" class=\"slider-9282 slide-9284\" alt=\"comprar pisos madrid\" loading=\"lazy\" rel=\"\" title=\"banner medio ventas inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9.jpg 850w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9-768x164.jpg 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9-640x137.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/9-810x173.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descubre en este art\u00edculo de <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cu\u00e1les son las funciones de un <\/span><b>administrador de fincas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y las competencias de las que dispone. Conocer esta figura te puede solucionar muchos problemas. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? \u00a1Sigue leyendo!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#%c2%bfque-es-un-administrador-de-fincas\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es un administrador de fincas?\">\u00bfQu\u00e9 es un administrador de fincas?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#las-3-funciones-del-administrador-de-fincas\" title=\"Las 3 funciones del administrador de fincas&nbsp;\">Las 3 funciones del administrador de fincas&nbsp;<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#fincas-de-arrendatarios\" title=\"Fincas de arrendatarios\">Fincas de arrendatarios<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#fincas-de-propietarios\" title=\"Fincas de propietarios\">Fincas de propietarios<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#1buena-administracion\" title=\"1.Buena administraci\u00f3n\">1.Buena administraci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#2-contabilidad\" title=\"2. Contabilidad\">2. Contabilidad<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#3-reuniones-de-vecinos\" title=\"3. Reuniones de vecinos\">3. Reuniones de vecinos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#regulacion-del-ejercicio-de-los-administradores\" title=\"Regulaci\u00f3n del ejercicio de los administradores\">Regulaci\u00f3n del ejercicio de los administradores<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/las-funciones-de-un-administrador-de-fincas\/#presupuesto\" title=\"Presupuesto\">Presupuesto<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-es-un-administrador-de-fincas\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es un administrador de fincas?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un <\/span><b>administrador de fincas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es un profesional que gestiona una finca, por petici\u00f3n de sus propietarios. Se encarga de los asuntos administrativos, financieros, legales y t\u00e9cnicos, para el mantenimiento de una finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta profesi\u00f3n es de libre ejercicio, pues no existe titulaci\u00f3n espec\u00edfica. Aun as\u00ed, existen <\/span><b>Colegios y Asociaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el objeto de regular la tarea de los administradores. Un profesional debe saber <\/span><b>c\u00f3mo constituir una comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, conocer a fondo el <\/span><b>arrendamiento de inmuebles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, controlar los <\/span><b>costes y el cobro de recibos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">; adem\u00e1s de <\/span><b>subcontratar servicios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como limpieza, y llevar una <\/span><b>buena contabilidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\">Busca el mejor alojamiento de alquiler de Madrid&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"las-3-funciones-del-administrador-de-fincas\"><\/span><b>Las 3 funciones del administrador de fincas&nbsp;<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>funciones del administrador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> variar\u00e1n seg\u00fan el <\/span><b>tipo de comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a la que se gestiona, pues no es lo mismo una comunidad de arrendatarios que una de propietarios.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"fincas-de-arrendatarios\"><\/span><b>Fincas de arrendatarios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, el administrador <\/span><b>se encarga de todo el proceso de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Desde la selecci\u00f3n del inquilino, hasta la redacci\u00f3n y firma del contrato; vigilando que todos los procesos se hagan dentro del abanico legal.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_9529\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/alvin-engler-dGhWrj6YhQE-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9529\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-9529 size-full\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/alvin-engler-dGhWrj6YhQE-unsplash-1.jpg\" alt=\"administrador de fincas\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/alvin-engler-dGhWrj6YhQE-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/alvin-engler-dGhWrj6YhQE-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9529\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Respecto a la&nbsp; vivienda, deber\u00e1 obtener la <\/span><b>c\u00e9dula de habitabilidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del inmueble, <\/span><b>cobrar la renta mensual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y estar al corriente de los posibles cambios de cuota para aplicarlos; tambi\u00e9n <\/span><b>pagar\u00e1 los gastos e impuestos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es por eso que una de las <\/span><b>principales caracter\u00edsticas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de un buen administrador es <\/span><b>estar al d\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de todos los cambios en el mercado inmobiliario, pues es su deber el de <\/span><b>obrar dentro de un marco legal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y, al mismo tiempo, <\/span><b>informar al propietario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de sus obligaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El administrador gestionar\u00e1 el <\/span><b>traspaso de los locales comerciales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, a su vez, ser\u00e1 quien llevar\u00e1 a cabo las liquidaciones a propietarios. Tiene una funci\u00f3n clara de <\/span><b>asesor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en cualquier movimiento que quiera realizar el propietario sobre su inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-pisos-meses\" target=\"_blank\">Busca el mejor piso de alquiler en Madrid&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un administrador tiene la tarea de <\/span><b>lidiar con vecinos morosos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que se cumplan los plazos de pago y, en caso de no solventar los problemas, es quien debe iniciar los movimientos legales pertinentes para solucionar dicho problema.&nbsp;<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"fincas-de-propietarios\"><\/span><b>Fincas de propietarios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para administrar las fincas de propietarios se deben tener en cuenta otros aspectos que no parec\u00edan ser tan relevantes en fincas de arrendatarios. Una de las m\u00e1ximas es la <\/span><b>transparencia informativa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el propietario en todo momento.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1buena-administracion\"><\/span><b><i>1.Buena administraci\u00f3n<\/i><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las actividades m\u00e1s importantes de un administrador de fincas es la de custodiar una buena administraci\u00f3n. Deber\u00e1 <\/span><b>estar pendiente de cada peque\u00f1o cambio relativo a la finca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y realizar prevenciones y obligaciones. Al mismo tiempo, se encargar\u00e1 de solucionar o contratar las reparaciones pertinentes siempre con previa notificaci\u00f3n al presidente o propietario de la comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las tareas administrativas que le pertenecen es la de <\/span><b>obtener permisos de obras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en caso de que as\u00ed se requiera. Al mismo tiempo ser\u00e1 quien har\u00e1 los recaudos y los pagos. Por eso, tambi\u00e9n deber\u00e1 <\/span><b>prestar asesoramiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre proveedores o profesionales, siempre que sea para beneficiar la finca.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-contabilidad\"><\/span><b><i>2. Contabilidad<\/i><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario realizar un <\/span><b>programa de gastos pronosticables<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que se puedan hacer los recaudos a tiempo, por eso el administrador de fincas debe presentar una estimaci\u00f3n previa y sus opciones para hacerle frente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Su tarea principal es llevar al d\u00eda la contabilidad, todas las cuentas de la finca deber\u00e1n estar actualizadas y recogidas. En caso de que exista un <\/span><b>caso de morosidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> deber\u00e1 notificarlo, as\u00ed como mediar entre vecinos para primar una buena convivencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-pisos-meses\" target=\"_blank\">Encuentra tu piso ideal en Madrid&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-reuniones-de-vecinos\"><\/span><b><i>3. Reuniones de vecinos<\/i><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El papel de <\/span><b>secretario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en las reuniones de vecinos recae en el administrador de la finca quien, a su vez, se encarga de redactar el acta. Su rol tambi\u00e9n le autoriza a ser <\/span><b>quien custodie la informaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y realice las comunicaciones.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El administrador, al estar <\/span><b>siempre al d\u00eda de los cambios y procedimientos relativos al sector<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, encontrar\u00e1 siempre las mejores subvenciones y soluciones a las obras que se tengan que realizar.&nbsp;&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/charles-forerunner-3fPXt37X6UQ-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9518 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/charles-forerunner-3fPXt37X6UQ-unsplash-1.jpg\" alt=\"administrador de fincas funciones\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/charles-forerunner-3fPXt37X6UQ-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/charles-forerunner-3fPXt37X6UQ-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"regulacion-del-ejercicio-de-los-administradores\"><\/span><b>Regulaci\u00f3n del ejercicio de los administradores<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque, como bien hemos dicho, no existe una formaci\u00f3n oficial de administrador de fincas, existen cursos completos de formaci\u00f3n en cada una de las necesidades del oficio. Los ejercicios de un administrador de fincas se regulan mediante la <\/span><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, m\u00e1s concretamente en el art\u00edculo 20.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, los <\/span><b>Colegios y Asociaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> reguladoras est\u00e1n muy encima de las pr\u00e1cticas de dichos profesionales, apartando del oficio a cualquier profesional que no est\u00e9 operando seg\u00fan los c\u00f3digos \u00e9ticos de este trabajo.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"presupuesto\"><\/span><b>Presupuesto<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los administradores de fincas <\/span><b>no disponen de regulaci\u00f3n en los precios de sus tarifas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Aun as\u00ed, las tarifas m\u00e1s habituales son de unos 4-6&nbsp;\u20ac por vivienda dentro de la comunidad, alrededor de 2&nbsp;\u20ac por plaza de parking y unos 4&nbsp;\u20ac por bajo.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te recomendamos que hables de tarifas directamente con los encargados de administrar la finca y que te hagan un <\/span><b>presupuesto detallado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, incluyendo tambi\u00e9n sobrecostos variables que se cobran dependiendo del administrador de la finca.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, los gastos tambi\u00e9n van muy ligados a cada propietario. La expedici\u00f3n de documentos como, por ejemplo, el <\/span><b>certificado de pagos al d\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, se puede pedir de manera individual. Es muy normal cuando un piso est\u00e1 en venta, pues el anterior propietario certifica al nuevo que todos los pagos se han realizado correctamente.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9517 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash-1.jpg\" alt=\"administrador de fincas\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son las funciones de un <\/span><b>administrador de fincas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto en propiedades como en comunidades de arrendatarios. Recordamos que no siempre es obligatorio contratar este tipo de profesional, pero s\u00ed altamente<\/span><b> recomendable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En nuestro equipo de <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\">ShMadrid<\/a> <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">proporcionamos este tipo de servicio, al final, un profesional siempre realizar\u00e1 las tareas con m\u00e1s precisi\u00f3n y evitar\u00e1 malos entendidos entre la comunidad de vecinos.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>Y t\u00fa, \u00bfqu\u00e9 m\u00e1s sabes de los administradores de fincas?<\/b><\/p>\n<p><b>Fuentes:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.brokalia.com\/funciones-administrador-fincas\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.brokalia.com\/funciones-administrador-fincas\/<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.obrasinsignia.com\/blog\/obligaciones-administrador-de-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.obrasinsignia.com\/blog\/obligaciones-administrador-de-fincas<\/span><\/a><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9516\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En una comunidad de vecinos, tanto r\u00fastica como urbana, se necesitan gestionar asuntos legales y financieros para poder cumplir con todas las obligaciones y contar con un buen mantenimiento. Esta gesti\u00f3n la puede llevar a cabo un administrador de fincas. &nbsp; Descubre en este art\u00edculo de ShMadrid cu\u00e1les son las funciones de un administrador de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":9530,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[227],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9516"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9516"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9524,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9516\/revisions\/9524"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9516"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9516"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}