{"id":9554,"date":"2021-06-28T10:00:29","date_gmt":"2021-06-28T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/?p=9554"},"modified":"2021-06-10T18:24:47","modified_gmt":"2021-06-10T16:24:47","slug":"cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la normativa para dejar objetos en zonas comunes?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Vivir en una <strong>comunidad de vecinos<\/strong> no siempre resulta f\u00e1cil, pues la convivencia con personas distintas puede ser, a veces, un poco tediosa. Es importante conocer en profundidad la normativa que se aplica en las <strong>zonas de la comunidad de tu piso de alquiler<\/strong>, de este modo te ahorrar\u00e1s malos entendidos en el futuro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div id=\"metaslider-id-9275\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-9275 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_9275\">\n        <ul id='metaslider_9275' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5.jpg\" class=\"slider-9275 slide-9278\" alt=\"alquiler de pisos en madrid\" loading=\"lazy\" rel=\"\" title=\"banner medio larga estancia inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5.jpg 850w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-768x164.jpg 768w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-640x137.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/5-810x173.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde <strong>ShMadrid<\/strong> te desvelamos todo lo que deber\u00edas saber sobre <strong>dejar objetos en las zonas comunes<\/strong>. \u00bfQuieres saber si puedes dejar tu bicicleta en el rellano de manera legal? \u00a1Sigue leyendo y desc\u00fabrelo!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/#%c2%bfque-ley-regula-esta-normativa\" title=\"\u00bfQu\u00e9 ley regula esta normativa?\">\u00bfQu\u00e9 ley regula esta normativa?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/#%c2%bfque-objetos-puedo-dejar-y-como-puedo-hacerlo\" title=\"\u00bfQu\u00e9 objetos puedo dejar y c\u00f3mo puedo hacerlo?\">\u00bfQu\u00e9 objetos puedo dejar y c\u00f3mo puedo hacerlo?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/#%c2%bfque-debo-hacer-si-mi-vecino-deja-objetos-y-me-molestan\" title=\"\u00bfQu\u00e9 debo hacer si mi vecino deja objetos y me molestan?\">\u00bfQu\u00e9 debo hacer si mi vecino deja objetos y me molestan?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/#%c2%bfquien-se-hace-cargo-de-las-zonas-comunes\" title=\"\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las zonas comunes?\">\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las zonas comunes?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/cual-es-la-normativa-para-dejar-objetos-en-zonas-comunes\/#%c2%bfque-seguros-necesita-una-comunidad-de-vecinos\" title=\"\u00bfQu\u00e9 seguros necesita una Comunidad de vecinos?\">\u00bfQu\u00e9 seguros necesita una Comunidad de vecinos?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-ley-regula-esta-normativa\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 ley regula esta normativa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;Aunque algunos crean que esta normativa proviene del <strong>consenso entre los vecinos<\/strong>, que en caso de buena relaci\u00f3n se podr\u00eda hacer, la verdad es que existe una ley que regula qu\u00e9 objetos &nbsp;puedes dejar en las zonas comunes de tu comunidad de vecinos.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\">Encuentra un piso de alquiler ideal en Madrid&nbsp;<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> y este tema se recoge en el <strong>art\u00edculo 396 del C\u00f3digo Civil<\/strong>. En \u00e9l se establece que un vecino podr\u00e1 gozar en exclusiva de los espacios comunes de una finca, siempre que se <strong>respete a los dem\u00e1s residentes<\/strong>, y acate los aspectos pactados en el <strong>estatuto de la comunidad<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>estatuto de la comunidad<\/strong> se establece en las reuniones de vecinos, y en \u00e9l se reflejan las <strong>actitudes aceptadas y las prohibidas<\/strong> dentro de una comunidad. Tambi\u00e9n se dictaminan las <strong>consecuencias que se har\u00e1n efectivas si alg\u00fan residente no cumple con las normas<\/strong> de convivencia. Tal como recoge la ley, si un residente no cumple con el estatuto de la comunidad, estar\u00e1 desarrollando una <strong>actividad ilegal<\/strong> y podr\u00e1 ser penalizado por parte de las autoridades.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-objetos-puedo-dejar-y-como-puedo-hacerlo\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 objetos puedo dejar y c\u00f3mo puedo hacerlo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que decidas dejar un objeto en una zona com\u00fan, deber\u00e1 haber sido &nbsp;previamente <strong>aprobado por parte de la junta de la comunidad<\/strong>. La solicitud deber\u00e1 ser por escrito y en ella se recoger\u00e1 la petici\u00f3n para ser incluida en el orden del d\u00eda de la reuni\u00f3n de la comunidad. En caso de no llegar a un acuerdo en la reuni\u00f3n, la petici\u00f3n queda autom\u00e1ticamente rechazada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que ser conscientes que <strong>en las zonas de paso dif\u00edcilmente se aceptar\u00e1n objetos<\/strong> que no sean de uso y disfrute comunitario; por lo que te recomendamos que busques sitios que puedan molestar lo menos posible, y de este modo, tendr\u00e1s m\u00e1s opciones de ganar la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/scott-webb-1ddol8rgUH8-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-9555\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/scott-webb-1ddol8rgUH8-unsplash-1.jpg\" alt=\"piso de alquiler \" width=\"640\" height=\"425\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/scott-webb-1ddol8rgUH8-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/scott-webb-1ddol8rgUH8-unsplash-1-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-debo-hacer-si-mi-vecino-deja-objetos-y-me-molestan\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 debo hacer si mi vecino deja objetos y me molestan?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que te encuentres con <strong>residentes de la comunidad de tu piso de alquiler en Madrid que decidan dejar objetos en zonas comunes sin haber sido previamente aprobados<\/strong>, te contamos qu\u00e9 puedes hacer para quejarte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pongamos por caso que tus vecinos deciden aparcar su patinete en el rellano del edificio; y resulta que se encuentra en una zona de paso que a ti te resulta molesta. La primera acci\u00f3n que debes dar es la de <strong>cesaci\u00f3n<\/strong>; com\u00e9ntale si puede retirar el objeto que te molesta y p\u00eddele de manera amistosa que deje de hacerlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es importante que le informes del procedimiento que deber\u00eda seguir si quiere realmente dejar ah\u00ed su patinete; para que, de este modo, pase a ser un <strong>asunto de inter\u00e9s global dentro de la comunidad <\/strong>y se aborde de manera justa para todos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que no se muestre receptivo, deber\u00e1s hablar con el presidente para que interceda, o, en su defecto, empiece el <strong>procedimiento judicial<\/strong> para dictaminar si ese patinete debe ser retirado o puede aparcarse en ese espacio com\u00fan.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfquien-se-hace-cargo-de-las-zonas-comunes\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las zonas comunes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las zonas comunes son responsabilidad de todos los residentes de la finca. En caso de que se haga un uso indebido del <strong>mobiliario com\u00fan<\/strong> y se <strong>rompa alg\u00fan elemento<\/strong>, todos los propietarios deber\u00e1n hacerse cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dejar objetos en zonas comunes puede provocar alg\u00fan incidente; por eso, es importante que la comunidad de vecinos disponga de un seguro de Comunidad que cubra cualquier accidente. En nuestro caso, desde <strong>ShMadrid<\/strong> le asesoraremos y gestionaremos el alta al seguro que m\u00e1s se adapte a sus necesidades.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-arrow-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/\" target=\"_blank\">Encuentra tu piso ideal en Madrid&nbsp;<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestro equipo de profesionales estar\u00e1 encantado de revisar que los seguros cubran todos los aspectos relevantes y que no se encuentre con sorpresas a posteriori. Tambi\u00e9n comprobar\u00e1n que no exista ninguna <strong>cobertura de seguro contratada previamente<\/strong>, o que no se incluyan aspectos que quedan asegurados mediante los seguros personales de los propietarios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-seguros-necesita-una-comunidad-de-vecinos\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 seguros necesita una Comunidad de vecinos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para conocer qu\u00e9 seguro necesita <strong>una comunidad de vecinos<\/strong> se deber\u00e1n establecer las zonas que se quieren proteger y calcular con qu\u00e9 tipo de instalaciones cuenta la finca. No es lo mismo una comunidad con piscina y zona comunitaria que una finca con solamente un rellano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es importante que el seguro que se contrate sea a <strong>\u201cmultiriesgo\u201d, <\/strong>ya que entonces la cobertura es muy amplia y se extiende tanto a la responsabilidad civil de los propietarios como a los trabajadores de la comunidad de vecinos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestro consejo es que tambi\u00e9n se incluya el seguro legal y protecci\u00f3n jur\u00eddica, ya que <strong>disponer de apoyo de profesionales juristas<\/strong> puede resolver conflictos y proporcionar mucha tranquilidad. Muchas veces, los propietarios no somos conscientes de los problemas legales que pueden llegar a surgir en una comunidad de vecinos.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hans-eiskonen-yK678Is-QIw-unsplash-1.jpg\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-9556\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hans-eiskonen-yK678Is-QIw-unsplash-1.jpg\" alt=\"normativa dejar objetos\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hans-eiskonen-yK678Is-QIw-unsplash-1.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hans-eiskonen-yK678Is-QIw-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas han sido <strong>nuestras recomendaciones sobre la normativa para dejar objetos en zonas comunes<\/strong>, y el procedimiento que deber\u00edas seguir para solicitarlo. Nuestro consejo es que antes de emprender acciones de ning\u00fan tipo, se comenten las cosas con amabilidad entre vecinos; pues mantener una buena convivencia siempre es lo m\u00e1s importante.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Y t\u00fa, \u00bfdejas objetos en las zonas comunes de tu finca?<\/strong><\/p>\n<p><strong>FUENTE:<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.api.cat\/noticias\/tu-vecino-puede-ocupar-zonas-comunes-del-edificio\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">https:\/\/www.api.cat\/noticias\/tu-vecino-puede-ocupar-zonas-comunes-del-edificio\/<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/mediterraneoglobal.es\/administracion-fincas\/ocupacion-zonas-comunes\/#Ocupacion_de_zonas_comunes_en_Comunidades_de_Propietarios\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">https:\/\/mediterraneoglobal.es\/administracion-fincas\/ocupacion-zonas-comunes\/#Ocupacion_de_zonas_comunes_en_Comunidades_de_Propietarios<\/a><\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center \"\n    data-id=\"9554\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivir en una comunidad de vecinos no siempre resulta f\u00e1cil, pues la convivencia con personas distintas puede ser, a veces, un poco tediosa. 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