Article en lien :\u00a0Exigences pour les hypoth\u00e8ques en 2020<\/a><\/em><\/p>\n Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n La clause plancher ne concerne que les hypoth\u00e8ques \u00e0 int\u00e9r\u00eat variable. Dans le cas d’une hypoth\u00e8que fixe, vous devez payer un int\u00e9r\u00eat mensuel fixe et c’est tout.<\/p>\n Pour ceux qui ont contract\u00e9 une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable, il faut savoir que la Cour de justice europ\u00e9enne a pris la d\u00e9fense des propri\u00e9taires<\/strong> en d\u00e9clarant que les banques doivent rembourser les clauses plancher.<\/p>\n Cela signifie que les banques sont oblig\u00e9es par la loi de rembourser une personne pour tout ce qu’elle a pay\u00e9 de mani\u00e8re abusive d\u00e8s le premier versement.<\/p>\n Par le biais du d\u00e9cret royal de loi 1\/2017 du 20 janvier, le gouvernement \u00e9tablit une proc\u00e9dure totalement libre pour r\u00e9soudre le processus bas\u00e9 sur les demandes de la Cour europ\u00e9enne de justice<\/strong>.<\/p>\n L’avantage de ce recours est qu’il n’est pas n\u00e9cessaire d’aller au tribunal et qu’il peut \u00eatre r\u00e9solu dans un d\u00e9lai maximum de 3 mois.<\/p>\n En outre, il est possible de faire valoir la clause fonci\u00e8re<\/strong>, m\u00eame si l’hypoth\u00e8que<\/strong> a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement rembours\u00e9e. En fait, comme l’indique le code civil, le d\u00e9lai d’appel est de 15 ans, ce qui n’est pas tr\u00e8s clair.<\/p>\n Il y a plusieurs fa\u00e7ons de r\u00e9clamer l’argent. La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de pr\u00e9senter une demande \u00e0 la banque<\/strong><\/a>, afin que l’entit\u00e9 notifie \u00e0 l’utilisateur un montant qui, en ce sens, correspondrait. Si le consommateur est d’accord, le remboursement doit \u00eatre effectu\u00e9 dans un d\u00e9lai maximum de 3 mois<\/strong>.<\/p>\n Il est possible que la premi\u00e8re r\u00e9action de la banque<\/strong> soit de rejeter la plainte<\/strong> comme \u00e9tant inappropri\u00e9e sans calculer le montant. En effet, certaines banques veulent dissuader les gens car aller au tribunal est assez lourd psychologiquement parlant.<\/p>\n Une autre fa\u00e7on de proc\u00e9der est de s’adresser directement aux tribunaux, en sachant que jusqu’au moment de la r\u00e9solution, il ne sera pas possible d’utiliser la voie extrajudiciaire.<\/p>\n De ce fait, il est tr\u00e8s important que le plaignant ne signe rien qui provienne de la banque sans un avis professionnel car cela pourrait signifier qu’il renonce \u00e0 toute action en justice.<\/p>\n Article en lien :\u00a0Les crit\u00e8res pour bien choisir sa banque<\/a><\/em><\/p>\n Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n En ce qui concerne le calcul de l’argent, qui fait l’objet de la plainte<\/strong>\u00a0et qui doit \u00eatre rembours\u00e9 par les banques<\/strong>, il n’y a pas beaucoup d’informations \u00e0 ce sujet. Lorsque la plainte est d\u00e9pos\u00e9e par des voies extrajudiciaires, l’id\u00e9e est de trouver une solution beaucoup plus rapide et efficace.<\/p>\n Tant que cette proc\u00e9dure est en cours, les parties sont tenues de ne pas faire valoir de pr\u00e9tentions juridiques.<\/p>\n La pr\u00e9sentation de la demande par le client est une proc\u00e9dure gratuite. Si elle est accept\u00e9e, la banque d\u00e9terminera alors le montant \u00e0 restituer.<\/p>\n Le consommateur, dans ce cas, peut accepter le calcul effectu\u00e9 par la banque ou opter pour la dur\u00e9e de vie judiciaire<\/strong><\/a>. Ce calcul doit inclure les montants ind\u00fbment pay\u00e9s, ainsi que les int\u00e9r\u00eats correspondants.<\/p>\n En tout \u00e9tat de cause, les parties peuvent \u00e9galement parvenir \u00e0 un accord sur l’indemnisation. Dans ces cas, la banque d\u00e9cidera de la mesure compensatoire \u00e0 prendre et le client aura un maximum de 15 jours pour accepter ou pas cette offre.<\/p>\n Que savez-vous d’autre sur la clause plancher ?<\/strong><\/p>\nTout savoir sur la clause plancher<\/h2>\n
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<\/a>Le calcul de la clause plancher<\/h3>\n
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