{"id":10127,"date":"2020-01-29T11:46:25","date_gmt":"2020-01-29T10:46:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=10127"},"modified":"2020-01-27T11:32:51","modified_gmt":"2020-01-27T10:32:51","slug":"itp-impot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/","title":{"rendered":"L&#8217;ITP, l&#8217;imp\u00f4t m\u00e9connu"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Les imp\u00f4ts sont une taxe gouvernementale sur toutes les locations de biens immobiliers que tout citoyen paie pour contribuer au bien-\u00eatre social de la communaut\u00e9 et au syst\u00e8me de soins de sant\u00e9 du pays. En Espagne, il existe de nombreux types d&#8217;imp\u00f4ts, certains connus de tous et d&#8217;autres, moins connus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd&#8217;hui, dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a>, nous vous parlons de la taxe sur le transfert de titres de propri\u00e9t\u00e9 ou imp\u00f4t de transmission de patrimoine ou ITP, une taxe sur laquelle nous ne comptons g\u00e9n\u00e9ralement pas et qui nous r\u00e9serve g\u00e9n\u00e9ralement quelques surprises.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Exigences pour les hypoth\u00e8ques en 2020\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/hypotheques-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Exigences pour les hypoth\u00e8ques en 2020<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/#LITP_cette_grande_inconnue\" title=\"L&#8217;ITP, cette grande inconnue\">L&#8217;ITP, cette grande inconnue<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/#Quest-ce_que_cest\" title=\"Qu&#8217;est-ce que c&#8217;est ?\">Qu&#8217;est-ce que c&#8217;est ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/#Qui_paie_cette_taxe\" title=\"Qui paie cette taxe ?\">Qui paie cette taxe ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/#Comment_se_calcule-t-elle\" title=\"Comment se calcule-t-elle ?\">Comment se calcule-t-elle ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/itp-impot\/#Quand_et_comment_la_payer\" title=\"Quand et comment la payer ?\">Quand et comment la payer ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LITP_cette_grande_inconnue\"><\/span>L&#8217;ITP, cette grande inconnue<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_cest\"><\/span>Qu&#8217;est-ce que c&#8217;est ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_10133\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/impot-i.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10133\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-10133\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/impot-i-300x177.jpg\" alt=\"calculatrice et feuilles d'imp\u00f4ts\" width=\"300\" height=\"177\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-10133\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L&#8217;ITP est une taxe sur l&#8217;achat<\/strong> ou la location d&#8217;un appartement ou d&#8217;une maison, l&#8217;augmentation ou la r\u00e9duction du capital des soci\u00e9t\u00e9s, ainsi que sur les <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/clause-plancher\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>actes juridiques,<\/strong><\/a> tels que <strong>l&#8217;acte public de vente d&#8217;une maison<\/strong> ou l&#8217;acte de formalisation d&#8217;une hypoth\u00e8que.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_paie_cette_taxe\"><\/span>Qui paie cette taxe ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;ITP est un imp\u00f4t d&#8217;\u00c9tat qui est attribu\u00e9 aux Communaut\u00e9s autonomes, il est donc pay\u00e9 au bureau des imp\u00f4ts de la communaut\u00e9 correspondante. Le d\u00e9lai de paiement est de <strong>30 jours<\/strong> \u00e0 compter de l&#8217;achat du bien ou de la signature de l&#8217;acte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas des locations, bien que le locataire (article 8.f) soit responsable du paiement de cette taxe, le bailleur devient subsidiairement responsable s&#8217;il a re\u00e7u le premier <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/quartiers-loyers-pas-chers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>loyer mensuel<\/strong> <\/a>sans exiger du locataire qu&#8217;il paie la taxe, conform\u00e9ment \u00e0 l&#8217;article 9 du texte r\u00e9vis\u00e9 de la <strong>loi sur l&#8217;imp\u00f4t sur le transfert de patrimoine et les actes juridiques document\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_calcule-t-elle\"><\/span>Comment se calcule-t-elle ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le calcul de la taxe de transfert varie en fonction de la transaction taxable. Le taux d&#8217;imposition de l&#8217;op\u00e9ration a aussi un r\u00f4le \u00e0 jouer. Comme il s&#8217;agit d&#8217;un imp\u00f4t qui rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence des Communaut\u00e9s autonomes, le taux varie en fonction de l&#8217;endroit o\u00f9 se trouve le bien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur la base des revenus et seules les transactions entre particuliers sont soumises. Il n&#8217;est donc pas n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 un r\u00e8glement dans le cas des <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/demenagement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>baux<\/strong><\/a> soumis \u00e0 la TVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Louer ou acheter en 2020 \u00e0 Madrid ?\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/louer-acheter-2020-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Louer ou acheter en 2020 \u00e0 Madrid ?<\/a><\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_et_comment_la_payer\"><\/span>Quand et comment la payer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_10134\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/impot-ii.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10134\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-10134\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/impot-ii-300x199.jpg\" alt=\"calculatrice devant un ordinateur portable\" width=\"300\" height=\"199\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-10134\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le paiement de la taxe doit \u00eatre effectu\u00e9 <strong>dans un d\u00e9lai maximum d&#8217;un mois<\/strong> <strong>\u00e0 compter de la date du contrat<\/strong> au moyen du formulaire 600.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Le taux d&#8217;imposition g\u00e9n\u00e9ral est de 6 %<\/strong>, mais il d\u00e9pend des r\u00e9gions autonomes et peut varier consid\u00e9rablement en fonction de la r\u00e9gion dans laquelle vous vous trouvez. Voici un r\u00e9capitulatif par zone :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Andalousie<\/strong> : La situation est diff\u00e9rente si vous achetez une maison, un garage ou un local. Si la propri\u00e9t\u00e9 ne vaut pas plus de 400 000 euros, vous paierez au taux de 8 %, et cela peut aller jusqu&#8217;\u00e0 10 %. Il existe un taux r\u00e9duit de 3,5 % pour les personnes \u00e2g\u00e9es de moins de 35 ans ou handicap\u00e9es qui ach\u00e8tent une maison principale et qui remplissent certaines conditions.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aragon<\/strong> : taux g\u00e9n\u00e9ral de 7 %; un taux r\u00e9duit est pr\u00e9vu pour les familles nombreuses sous condition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Asturies<\/strong> : Tr\u00e8s similaire \u00e0 l&#8217;Andalousie, le taux d\u00e9pend de la <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/evaluation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>valeur de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/a> \u00e0 8, 9 ou 10 %. Avec des r\u00e9ductions pour les logements sociaux et la transmission d&#8217;entreprise.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Canaries<\/strong> : taux g\u00e9n\u00e9ral de 7 %, prime pour les familles nombreuses, personnes de moins de 35 ans, et les logements subventionn\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Castilla La Mancha<\/strong> : taux g\u00e9n\u00e9ral de 8 %, avec une r\u00e9duction de 7 et 4 %.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Catalogne<\/strong> : le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 10 % et il y a \u00e9galement une r\u00e9duction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Estr\u00e9madure<\/strong> : 8, 9 ou 10 %, selon la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Galice<\/strong> : le taux d&#8217;imposition est port\u00e9 \u00e0 10 %.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Madrid<\/strong> : le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 6 % et il y a aussi des allocations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La Rioja<\/strong> : 7 % en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Valence<\/strong> : 8 % en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que pouvez-vous nous dire d&#8217;autre sur le PTI ?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center kksr-disabled\"\n    data-id=\"10127\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les imp\u00f4ts sont une taxe gouvernementale sur toutes les locations de biens immobiliers que tout citoyen paie pour contribuer au bien-\u00eatre social de la communaut\u00e9 et au syst\u00e8me de soins de sant\u00e9 du pays. 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