{"id":10170,"date":"2020-01-30T11:30:01","date_gmt":"2020-01-30T10:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=10170"},"modified":"2020-01-28T11:46:17","modified_gmt":"2020-01-28T10:46:17","slug":"hypotheque-verte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/hypotheque-verte\/","title":{"rendered":"Connaissez-vous l’hypoth\u00e8que verte ?"},"content":{"rendered":"

Pour acheter ou pour r\u00e9nover un logement<\/strong>, il est possible de souscrire un pr\u00eat bas\u00e9 sur l’environnement afin de promouvoir l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des biens<\/strong>. C’est ce qu’on appelle l’hypoth\u00e8que verte.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 cela, vous pouvez r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie de votre habitation, faire des \u00e9conomies sur vos factures d’\u00e9lectricit\u00e9 et lutter contre le changement climatique.<\/p>\n

Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l’initiative, nous vous parlons du principe de l’hypoth\u00e8que verte dans cet article de ShMadrid<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Article en lien :\u00a0Exigences pour les hypoth\u00e8ques en 2020<\/a><\/em><\/p>\n

Connaissez-vous l’hypoth\u00e8que verte ? Prenez note de ces faits que vous ne connaissez peut-\u00eatre pas<\/h2>\n
\"reveil-matin<\/a>

Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n

L’hypoth\u00e8que verte est un pr\u00eat bas\u00e9 sur des conditions li\u00e9es \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. Alors, pour en profiter, les installations de la maison doivent \u00eatre durables<\/strong>, ce qui veut dire que la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9 doit \u00eatre limit\u00e9e.<\/p>\n

Une partie des \u00e9missions de CO2 provient des foyers par le biais d’un gaz qui produit l’effet de serre redout\u00e9, responsable du r\u00e9chauffement climatique. Toutefois, le logement durable<\/strong><\/a> peut contribuer \u00e0 la cause en r\u00e9duisant consid\u00e9rablement ces effets.<\/p>\n

Et c’est pr\u00e9cis\u00e9ment en raison de la pr\u00e9occupation mondiale pour le d\u00e9veloppement durable et la sauvegarde de la Terre qu’appara\u00eet ce type de financement vert et pour promouvoir ce type d’infrastructure, les banques et le gouvernement octroient des pr\u00eats moins chers. Alors voulez-vous conna\u00eetre les conditions d’acquisition d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire vert pour savoir si vous \u00eates \u00e9ligible ?<\/p>\n

En fait, toute entreprise ou tout particulier peut pr\u00e9senter une demande. La condition la plus importante pour en b\u00e9n\u00e9ficier est li\u00e9e \u00e0 la cote \u00e9nerg\u00e9tique de votre b\u00e2timent<\/strong>. Plus ce score ou cette qualification est \u00e9lev\u00e9, plus l’int\u00e9r\u00eat de l’hypoth\u00e8que en question est faible.<\/p>\n

Une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> est consid\u00e9r\u00e9e comme verte quand le certificat d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/a> d\u00e9livr\u00e9 g\u00e9n\u00e8re un score de A, B ou A+. \u00c0 partir de 2013, les biens \u00e0 vendre ou \u00e0 louer doivent \u00eatre munis de ce certificat pour indiquer la consommation du bien et son niveau de responsabilit\u00e9 dans l’\u00e9mission de gaz.<\/p>\n

En l’absence de ce certificat, l’amende peut atteindre 6000 \u20ac, sauf pour les propri\u00e9t\u00e9s de 50 m\u00e8tres carr\u00e9s ou les locations de moins de 16 semaines par an, car les deux cas sont exon\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n

Article en lien : L’ITP, l’imp\u00f4t m\u00e9connu<\/a><\/em><\/p>\n

Les conditions de l’hypoth\u00e8que verte<\/h3>\n
\"cl\u00e9<\/a>

Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n

Les entit\u00e9s qui d\u00e9livrent le certificat \u00e9nerg\u00e9tique sont les responsables directs du programme soient des entreprises priv\u00e9es dont les techniciens se rendent sur place pour d\u00e9livrer \u00e0 son propri\u00e9taire<\/strong><\/a> le document correspondant en fonction de la surface du b\u00e2timent.<\/p>\n

L’objectif principal du logement durable est de r\u00e9duire la consommation d’\u00e9missions de CO2, ce qui ne peut \u00eatre atteint qu’en mettant en place des installations efficaces permettant de r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie.<\/p>\n

Selon la Commission europ\u00e9enne, une propri\u00e9t\u00e9 est qualifi\u00e9e de durable lorsqu’elle g\u00e9n\u00e8re 30 % d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie.<\/p>\n

En fait, pour les maisons qui ont une certification A+<\/strong>, les \u00e9conomies sont assez consid\u00e9rables (on parle de milliers d’euros par an). Dans ces cas, les installations sont am\u00e9nag\u00e9es pour utiliser les ressources naturelles, ce qui implique une d\u00e9pense minimale d’\u00e9nergie.<\/p>\n

Le seul inconv\u00e9nient des constructions vertes est le prix car elles sont co\u00fbteuses. C’est pourquoi, les promoteurs demandent des hypoth\u00e8ques<\/strong><\/a> sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique qui peuvent ensuite \u00eatre remplac\u00e9es.<\/p>\n

Quant \u00e0 la nouvelle loi hypoth\u00e9caire de 2019, elle fait r\u00e9f\u00e9rence en grande partie aux co\u00fbts d’une hypoth\u00e8que assum\u00e9e par la banque<\/strong><\/a>, mais \u00e0 aucun moment, elle ne parle des hypoth\u00e8ques vertes.<\/p>\n

Ainsi, en principe, vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 de payer la taxe sur les documents car certaines entit\u00e9s s’en occupent.<\/p>\n

Que savez-vous d’autre sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires verts ?<\/strong><\/p>\n

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Pour acheter ou pour r\u00e9nover un logement, il est possible de souscrire un pr\u00eat bas\u00e9 sur l’environnement afin de promouvoir l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des biens. C’est ce qu’on appelle l’hypoth\u00e8que verte. Gr\u00e2ce \u00e0 cela, vous pouvez r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie de votre habitation, faire des \u00e9conomies sur vos factures d’\u00e9lectricit\u00e9 et lutter contre le changement climatique. […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[3789,3311,4305,4462,4458,4459,3578,4457,143,312,4460,4461,3388,2251],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10170"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10170"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10199,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10170\/revisions\/10199"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}