{"id":10314,"date":"2020-02-12T11:14:09","date_gmt":"2020-02-12T10:14:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=10314"},"modified":"2020-04-13T13:48:03","modified_gmt":"2020-04-13T11:48:03","slug":"louer-appartement-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/louer-appartement-madrid\/","title":{"rendered":"Guide pratique pour mettre en location son appartement \u00e0 Madrid  en 2020"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une <\/span><b>location s\u00fbre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et garantie dans la communaut\u00e9 de Madrid n\u00e9cessite plusieurs facteurs importants \u00e0 prendre en compte. Avant de<\/span><b> signer un bail<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le propri\u00e9taire doit g\u00e9rer une s\u00e9rie de proc\u00e9dures n\u00e9cessaires.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\" target=\"_blank\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> vous a pr\u00e9par\u00e9 ce <\/span><b>guide pour la location de votre appartement \u00e0 Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui vous aidera \u00e0 vous familiariser avec toutes les <\/span><b>proc\u00e9dures l\u00e9gales pour louer un appartement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc;<\/b><b> Nous vous recommandons de faire appel aux services d\u2019une agence sp\u00e9cialis\u00e9e en services immobiliers pour \u00e9conomiser du temps et de l\u2019\u00e9nergie.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/agence-appartement-madrid\">Contacter ShMadrid<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/louer-appartement-madrid\/#De_quels_documents_et_procedures_ai-je_besoin_pour_louer_mon_appartement_a_Madrid_en_2020\" title=\"De quels documents et proc\u00e9dures ai-je besoin pour louer mon appartement \u00e0 Madrid en 2020&nbsp;?\">De quels documents et proc\u00e9dures ai-je besoin pour louer mon appartement \u00e0 Madrid en 2020&nbsp;?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/louer-appartement-madrid\/#Certificat_dhabitabilite_du_logement\" title=\"Certificat d&#8217;habitabilit\u00e9 du logement. \">Certificat d&#8217;habitabilit\u00e9 du logement. <\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/louer-appartement-madrid\/#Certificat_defficacite_energetique\" title=\"Certificat d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. \">Certificat d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. <\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/louer-appartement-madrid\/#Conseils_a_suivre_avec_les_procedures_legales_pour_louer_son_appartement\" title=\"Conseils \u00e0 suivre avec les proc\u00e9dures l\u00e9gales pour louer son appartement\">Conseils \u00e0 suivre avec les proc\u00e9dures l\u00e9gales pour louer son appartement<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_quels_documents_et_procedures_ai-je_besoin_pour_louer_mon_appartement_a_Madrid_en_2020\"><\/span><strong>De quels documents et proc\u00e9dures ai-je besoin pour louer mon appartement \u00e0 Madrid en 2020&nbsp;?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_10686\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10686\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-10686\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"Photo via Unsplash\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-10686\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/location-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>louer un appartement \u00e0 Madrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, vous devrez disposer des documents suivants:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_dhabitabilite_du_logement\"><\/span><b>Certificat d&#8217;habitabilit\u00e9 du logement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Avoir ce document est indispensable pour le louer. Il s&#8217;agit d&#8217;un certificat d\u00e9livr\u00e9 par des architectes, qui certifie que la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9pond aux conditions techniques d&#8217;habitabilit\u00e9 n\u00e9cessaires \u00e0 l&#8217;entr\u00e9e d&#8217;une personne pour y habiter. Le <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/avantages-inconvenients-location-achat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">propri\u00e9taire<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> doit demander ce document et il doit \u00eatre en vigueur au moment de la signature du contrat de location.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_defficacite_energetique\"><\/span><b>Certificat d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C&#8217;est l&#8217;une des proc\u00e9dures qui a suscit\u00e9 le plus de controverse. Depuis quelques ann\u00e9es, la loi impose d&#8217;avoir ce type de document, pr\u00e9cisant les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques du bien.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique qui en r\u00e9sulte calculera la consommation annuelle dont le logement a besoin pour satisfaire aux conditions d&#8217;utilisation et d&#8217;occupation<\/span><b>. L&#8217;\u00e9chelle d&#8217;\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> d&#8217;une maison se situe entre la lettre A, qui serait la consommation la plus efficace, et G, la consommation d&#8217;\u00e9nergie la moins efficace.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 72px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"text-align: justify; height: 72px; width: 531px;\"><b> &#x1f4cc; La loi sur le march\u00e9 immobilier urbain (LAU) est charg\u00e9e de r\u00e9glementer la location de logements. Pour cette raison, tous les baux \u00e9crits doivent le respecter et s&#8217;y conformer.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_10687\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10687\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-10687\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash-640x424.jpg\" alt=\"Photo via Unsplash\" width=\"640\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/adeolu-eletu-DqWEAOHsAvc-unsplash-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-10687\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conseils_a_suivre_avec_les_procedures_legales_pour_louer_son_appartement\"><\/span><strong>Conseils \u00e0 suivre avec les proc\u00e9dures l\u00e9gales pour louer son appartement<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour \u00e9viter les malentendus, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9pondre \u00e0 tout type de doute avant de <\/span><b>signer le contrat.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ainsi, tout sera plus clair et autant de clauses que n\u00e9cessaire pourront \u00eatre introduites afin d&#8217;\u00e9viter de futurs probl\u00e8mes avec le locataire qui va emm\u00e9nager.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le contrat doit \u00eatre aussi <\/span><b>clair et concis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que possible, et doit comporter des clauses de clarification afin que le locataire et le propri\u00e9taire soient conscients des cons\u00e9quences du non-respect.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">D&#8217;un autre c\u00f4t\u00e9, la chose la plus souhaitable est d&#8217;avoir un <\/span><b>locataire solvable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour \u00e9viter de futurs probl\u00e8mes.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc;<\/b><b> Pour \u00e9viter d&#8217;\u00e9ventuels revers et interpr\u00e9tations erron\u00e9es, nous vous recommandons de faire appel \u00e0 un expert qui, en plus d&#8217;obtenir un contrat de location compr\u00e9hensible et transparent, r\u00e9soudra tous les doutes que peuvent avoir les locataires et propri\u00e9taires.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/agence-appartement-madrid\">Encore des doutes ? Contactez-nous !<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ainsi, vous aurez la s\u00e9curit\u00e9 de vous <\/span><b>conformer aux r\u00e9glementations l\u00e9gales en vigueur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et b\u00e9n\u00e9ficierez d&#8217;un support efficace pour tout probl\u00e8me pouvant survenir avant, pendant et apr\u00e8s la signature du contrat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, c&#8217;est la meilleure fa\u00e7on de g\u00e9rer son temps efficacement et de franchir le pas en toute confiance.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>Envisagez-vous de louer votre appartement cette ann\u00e9e ? Commencez \u00e0 pr\u00e9parer la documentation n\u00e9cessaire !<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center kksr-disabled\"\n    data-id=\"10314\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une location s\u00fbre et garantie dans la communaut\u00e9 de Madrid n\u00e9cessite plusieurs facteurs importants \u00e0 prendre en compte. Avant de signer un bail, le propri\u00e9taire doit g\u00e9rer une s\u00e9rie de proc\u00e9dures n\u00e9cessaires. ShMadrid vous a pr\u00e9par\u00e9 ce guide pour la location de votre appartement \u00e0 Madrid qui vous aidera \u00e0 vous familiariser avec toutes les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10685,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1397],"tags":[289,4541,4548,2126,4364,4544,4543,3711,3138,4542,4545,4547,4546,2119],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10314"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10314"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10689,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10314\/revisions\/10689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}