{"id":10433,"date":"2020-02-24T11:53:17","date_gmt":"2020-02-24T10:53:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=10433"},"modified":"2020-02-17T17:59:47","modified_gmt":"2020-02-17T16:59:47","slug":"conseils-acha-appartement-madrid-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/conseils-acha-appartement-madrid-2020\/","title":{"rendered":"Conseils pour acheter un appartement dans le centre-ville de Madrid en 2020"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Lors de l&#8217;achat d&#8217;un appartement, vous devez \u00e9tablir une strat\u00e9gie d&#8217;achat claire, surtout si vous avez l&#8217;intention d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 au c\u0153ur de Madrid. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les gens ont tendance \u00e0 s&#8217;aventurer dans l&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e dans l&#8217;une des zones les plus attrayantes de la capitale sans \u00e9valuer toutes les situations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, au moment de la prise de d\u00e9cision finale, il est pr\u00e9f\u00e9rable de prendre un peu de son temps et d&#8217;\u00e9couter quelques conseils importants et faciles \u00e0 suivre que nous pr\u00e9sentons aujourd&#8217;hui dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Astuces pour bien acheter une maison\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/astuces-achat-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Astuces pour bien acheter une maison<\/a><\/em><\/p>\n<h2>Les meilleurs conseils pour acheter un appartement \u00e0 Madrid dans le centre en 2020<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque vous achetez un <strong>appartement<\/strong> dans le <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/madrid-location\/centro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>centre de Madrid<\/strong><\/a>, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de calculer le budget r\u00e9el dont vous disposez. En effet, le march\u00e9 immobilier s&#8217;est stabilis\u00e9 mais les prix augmentent, surtout dans le centre-ville car c&#8217;est l&#8217;une des zones les plus demand\u00e9es en ville.<\/p>\n<div id=\"attachment_10436\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-i.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10436\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-10436 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-i-640x427.jpg\" alt=\"lampe et \u00e9tage dans un hall d'appartement\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-i.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-i-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-10436\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En premier lieu, vous devez faire les calculs pour que <strong>le paiement mensuel de l&#8217;hypoth\u00e8que ne d\u00e9passe pas 40 % de vos revenus mensuels<\/strong>. M\u00eame si la propri\u00e9t\u00e9 est faite pour vous et qu&#8217;elle r\u00e9pond \u00e0 toutes vos attentes et correspond \u00e0 vos besoins, vous devez prendre la bonne d\u00e9cision afin de ne pas la regretter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vivre dans le centre de Madrid est un r\u00eave pour beaucoup mais cela demande de faire des concessions et ne pas prendre n&#8217;importe quoi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un autre conseil \u00e0 suivre est de visualiser l&#8217;appartement id\u00e9al. L&#8217;id\u00e9e est de faire le bon choix sans se laisser emporter par un quartier, aussi tentant soit-il.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous avez une id\u00e9e pr\u00e9cise de votre situation et de vos pr\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de logement, il vous sera plus facile de choisir le logement qui vous convient le mieux. N&#8217;oubliez pas non plus qu&#8217;il existe plusieurs propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre dans le centre de Madrid et qu&#8217;il est pr\u00e9f\u00e9rable d&#8217;en visiter le plus possible avant de prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Nouvelles immobili\u00e8res de Madrid pour 2020\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/immobilier-madrid-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Nouvelles immobili\u00e8res de Madrid pour 2020<\/a><\/em><\/p>\n<h2>Les choses \u00e0 savoir pour acheter un appartement \u00e0 Madrid<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous souhaitez <strong><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/vivre-sans-stress-centre-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vivre dans le centre de Madrid<\/a><\/strong>, vous risquez aussi de chercher un appartement d&#8217;occasion. Et pour cela, ayez \u00e0 port\u00e9e de main les documents suivants :<\/p>\n<div id=\"attachment_10438\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10438\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-10438 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-640x360.jpg\" alt=\"bureau d'appartement avec une grande fen\u00eatre\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-10438\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Titre de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Dernier re\u00e7u de l&#8217;imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IBI)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Certificat de propri\u00e9t\u00e9 communautaire attestant que la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e0 jour au niveau des paiements<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Derni\u00e8res <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/economiser-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>factures d&#8217;eau, de gaz et d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Note (nota simple, en espagnol) du registre foncier sur la propri\u00e9t\u00e9 et l&#8217;\u00e9tat des charges de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Et pour les maisons construites il y a plus de 20 ans, l&#8217;ITE ou Inspection technique des b\u00e2timents<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/astuces-achat-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Acheter un appartement<\/strong><\/a> dans le centre de Madrid n&#8217;est pas chose facile et il vaut mieux demander de l&#8217;aide car aujourd&#8217;hui, il n&#8217;est pas compliqu\u00e9 d&#8217;obtenir des informations. Lorsqu&#8217;il s&#8217;agit de faire un investissement aussi d\u00e9licat, il faut aussi passer beaucoup de temps \u00e0 chercher les ressources et ne pas se pr\u00e9cipiter. Pour ce faire, vos comp\u00e9tences en mati\u00e8re de n\u00e9gociation doivent \u00eatre bonnes et vous devez trouver les sources d&#8217;information les plus fiables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous \u00eates ind\u00e9cis et que vous avez encore des doutes, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un professionnel qui vous aidera \u00e0 n\u00e9gocier ou qui vous donnera des informations utiles sur le march\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, nous vous conseillons de ne pas vous focaliser sur le centre car les zones environnantes disposent \u00e9galement de biens int\u00e9ressants. Le centre de Madrid est id\u00e9al, certes, mais il y a d&#8217;autres quartiers tout aussi int\u00e9ressants et gr\u00e2ce au r\u00e9seau de transport de la ville, vous pouvez vous d\u00e9placer rapidement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les facteurs \u00e9motionnels sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9terminants dans le choix de la zone, mais il ne faut pas oublier les facteurs objectifs (parking, services urbains, prix, espaces verts, etc.). Avant de d\u00e9cider de la zone o\u00f9 vous voulez vivre, pesez le pour et le contre de chaque crit\u00e8re et \u00e9valuez-les.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous d&#8217;autres conseils pour acheter un appartement dans le centre de Madrid ?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center kksr-disabled\"\n    data-id=\"10433\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de l&#8217;achat d&#8217;un appartement, vous devez \u00e9tablir une strat\u00e9gie d&#8217;achat claire, surtout si vous avez l&#8217;intention d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 au c\u0153ur de Madrid. 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