{"id":10690,"date":"2020-04-14T10:48:46","date_gmt":"2020-04-14T08:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=10690"},"modified":"2020-04-13T13:58:29","modified_gmt":"2020-04-13T11:58:29","slug":"proprietaire-comment-faire-pour-louer-votre-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/proprietaire-comment-faire-pour-louer-votre-appartement\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire : comment faire pour louer votre appartement ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le sujet d&#8217;aujourd&#8217;hui concerne et int\u00e9ressera les propri\u00e9taires. <\/span><b>Comment louer son appartement ou sa maison en toute s\u00e9curit\u00e9&nbsp;<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">?&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est une question qui revient souvent, depuis <\/span><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>ShMadrid<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> nous tacherons dans cet article de vous fournir des conseils pratiques pour <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/location-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">louer son appartement \u00e0 Madrid<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>&#x1f4cc;<\/b><b> Si vous \u00eates propri\u00e9taire et que vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre propri\u00e9t\u00e9, contactez-nous, ShMadrid, nous vous conseillerons rapidement.<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/agence-appartement-madrid\" rel=\"noopener noreferrer\">Je veux mettre mon appartement en location<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Comment louer son appartement sereinement ?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 locatif est r\u00e9gi par <\/span><b>la loi du march\u00e9 locatif urbain<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dont la r\u00e9glementation a \u00e9volu\u00e9 au fil du temps. Vous trouverez la derni\u00e8re mise \u00e0 jour dans le <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rdl\/2019\/03\/01\/7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><b>d\u00e9cret royal 7\/2019<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En tant que propri\u00e9taire, vous devez \u00eatre au courant de tous les documents et processus qui sont requis pour mettre sa propri\u00e9t\u00e9 en location.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous trouverez ci-dessous tout ce dont vous devez tenir compte pour savoir comment <\/span><b>louer un appartement \u00e0 Madrid<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_10692\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10692\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-10692\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash-640x360.jpg\" alt=\"Photo via Unsplash\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/satria-hutama-2quuh5yQJvU-unsplash-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-10692\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Conseils pour louer son appartement<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Fournir la documentation n\u00e9cessaire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : disposer et fournir des documents tels que <\/span><b>la garantie, le d\u00e9p\u00f4t de caution obligatoire ou le contrat de location<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> mentionnent vos coordonn\u00e9es comme propri\u00e9taire du bien et refl\u00e8tent \u00e9galement que vous \u00eates conscient de vos obligations. <\/span>Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de fournir les manuels des appareils \u00e9lectriques ou les derniers re\u00e7us de charges pour faciliter le s\u00e9jour du locataire.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Fixer le prix de la location<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : il est pratique de faire une analyse comparative en tenant compte des autres appartements \u00e0 louer situ\u00e9s dans le quartier. Il est \u00e9galement possible d&#8217;utiliser des outils en ligne pour obtenir plus d\u2019indicateurs. Bien qu&#8217;ils n&#8217;offrent pas beaucoup de fiabilit\u00e9 cela permet de confirmer une tendance. Dans tous les cas, nous vous recommandons d&#8217;avoir une certaine flexibilit\u00e9 lors de <\/span><b>la n\u00e9gociation du montant final du loyer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc; <\/b><b>Vous ne savez pas \u00e9valuer le montant de loyer&nbsp;de votre appartement&nbsp;? Nos \u00e9quipes sont constamment \u00e0 l\u2019\u00e9coute des valeurs de march\u00e9 et sauront vous aider \u00e0 estimer le loyer de votre bien en vous garantissant le prix le plus juste et rentable. <\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_10693\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10693\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-10693\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"Photo via Unsplash\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pierre-chatel-innocenti-pxoZSTdAzeU-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-10693\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Pr\u00e9parez l&#8217;appartement avant de le louer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : c&#8217;est fondamental. M\u00eame si votre bien est ancien et non r\u00e9nov\u00e9, il sera nettement mieux valoris\u00e9 par des potentiels locataires si celui-ci est propre et pr\u00e9sent\u00e9 sous son meilleur jour. <\/span>Pour cela, vous devez r\u00e9parer ce qui ne fonctionne pas, nettoyer les sols et apporter quelques touches d\u00e9coratives sobres et de bon go\u00fbt. Vous pouvez \u00e9galement choisir de travailler avec un <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/proprietaire-atelier-architecture\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>service de travaux et de design d&#8217;int\u00e9rieur<\/b><\/a><span> qui saura vous proposer des solutions m\u00eame avec un petit budget ou des meubles d\u00e9j\u00e0 existants dont vous ne souhaitez pas vous s\u00e9parer.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Publiez une annonce pour votre appartement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : c&#8217;est le seul moyen de communiquer votre annonce aux personnes les plus int\u00e9ress\u00e9es. Maintenant, si vous voulez le faire correctement, vous devrez prendre un certain temps pour pr\u00e9parer une description ad\u00e9quate et publier des images ou des vid\u00e9os de qualit\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"background-color: #ffe6c9; height: 192px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 192px;\">\n<td style=\"text-align: justify; height: 192px; width: 531px;\"><b>&#x1f4cc;<\/b><b> Vous pouvez vous \u00e9pargner toutes ces \u00e9tapes en laissant l&#8217;ensemble du processus de commercialisation \u00e0 l&#8217;\u00e9quipe ShMadrid. Saviez-vous que nous publions les annonces sur les principaux portails immobiliers nationaux et internationaux ? Et cela en 8 langues diff\u00e9rentes. Nous vous garantissons un suivi avec une mise \u00e0 jour de votre annonce et nous vous communiquerons une liste des potentiels profils de qualit\u00e9 que nous aurons d\u00e9j\u00e0 minutieusement s\u00e9lectionn\u00e9s.&nbsp; <\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Visites avec des locataires potentiels<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: la relation avec le locataire, contrairement \u00e0 ce qui se passe \u00e0 l&#8217;\u00e9gard de l&#8217;acheteur, est une relation qui durera dans le temps. <\/span>Il est donc tr\u00e8s important de s\u00e9lectionner les meilleurs profils. Pourquoi sont-ils les meilleurs ? Parce que nous r\u00e9alisons des \u00e9tudes de solvabilit\u00e9 et s\u00e9lectionnons les candidats optimaux pour votre bien.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_10694\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-10694\" loading=\"lazy\" class=\"size-shareaholic-thumbnail wp-image-10694\" src=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-640x427.jpg\" alt=\"Photo via Unsplash\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-10694\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><b>R\u00e9digez un <\/b><a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/erreurs-eviter-bail\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>contrat<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: c&#8217;est l&#8217;une des parties les plus importantes, n\u2019utilisez donc pas n&#8217;importe quel contrat standard. Vous pouvez laisser cette t\u00e2che administrative entre les mains de sp\u00e9cialistes ou, dans le meilleur des cas, choisir un mod\u00e8le sp\u00e9cifique. <\/span>Dans tous les cas, toutes les conditions convenues entre les deux parties doivent \u00eatre incluses et not\u00e9es dans le contrat pour \u00e9viter tout type de confusion ou de malentendus.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Avec toutes ces informations, vous \u00eates d\u00e9sormais pr\u00eat pour louer votre appartement ou votre maison. Il vous suffit de contacter l&#8217;expert appropri\u00e9 et de d\u00e9marrer le projet dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/agence-appartement-madrid\" rel=\"noopener noreferrer\">Je veux mettre en location mon appartement <\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>Encore un doute sur la fa\u00e7on de louer son appartement en toute s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 Madrid ?<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center kksr-disabled\"\n    data-id=\"10690\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le sujet d&#8217;aujourd&#8217;hui concerne et int\u00e9ressera les propri\u00e9taires. 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