{"id":6496,"date":"2018-12-20T11:50:14","date_gmt":"2018-12-20T10:50:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=6496"},"modified":"2018-12-14T22:48:02","modified_gmt":"2018-12-14T21:48:02","slug":"demenagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/demenagement\/","title":{"rendered":"D\u00e9m\u00e9nager dans un appartement en location"},"content":{"rendered":"

Des milliers de personnes louent chaque ann\u00e9e un appartement dans la Communaut\u00e9 de Madrid. Les raisons sont multiples. Ils sont locataires car ils souhaitent vivre dans un appartement temporaire pour garder la libert\u00e9 de changer quand ils le veulent ou tout simplement car ils n’ont pas les ressources financi\u00e8res n\u00e9cessaires pour acheter un appartement ! La plupart des Madril\u00e8nes connaissent les conditions \u00e0 respecter quand vous quittez un appartement lou\u00e9 pour d\u00e9m\u00e9nager dans un autre ou en acheter un. C’est relativement simple mais\u00a0ShMadrid<\/strong><\/a>\u00a0vous rappelle les principes \u00e0 conna\u00eetre afin de vous simplifier les d\u00e9marches.<\/p>\n

Article en lien :\u00a0Pourquoi prendre une assurance habitation ?<\/a><\/em><\/p>\n

Les relations entre locataire et propri\u00e9taire<\/h2>\n
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Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n

Parfois, le contrat prend fin et l’augmentation indiqu\u00e9e par le propri\u00e9taire pour le nouveau bail peut ne pas \u00eatre au go\u00fbt du locataire<\/strong><\/a> qui pr\u00e9f\u00e8re alors chercher quelque chose de moins cher. D’autres fois, l’appartement est abandonn\u00e9 \u00e0 cause d’un changement de vie, d’une paternit\u00e9 future qui rend l’appartement trop petit pour la famille \u00e0 venir, ou de la d\u00e9cision qu’il est temps d’acheter un appartement. Dans tous les cas, si vous souhaitez changer d’appartement, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire est d’informer le propri\u00e9taire et de lui apporter le pr\u00e9avis initialement pr\u00e9vu dans le contrat.\u00a0Une fois que le propri\u00e9taire<\/strong><\/a> a \u00e9t\u00e9 avis\u00e9 et qu’il a re\u00e7u votre cession de bail, vous devez rendre l’appartement dans le m\u00eame \u00e9tat o\u00f9 vous l’avez re\u00e7u. \u00c9videmment, cela ne veut pas dire qu’il faut refaire les trous que vous avez combl\u00e9 durant votre passage dans l’appartement mais qu’il faut le rendre dans un \u00e9tat semblable \u00e0 celui que vous aimeriez avoir. Pour cela, vous devez nettoyer les sols, fen\u00eatres et (parfois) plafonds, remplacer les meubles cass\u00e9s s’il s’agit d’un meubl\u00e9, reboucher les trous dans le mur si c’est vous qui les avez faits, etc.<\/p>\n

Article en lien :\u00a0Que faire en cas de sinistre \u00e0 Madrid ?<\/a><\/em><\/p>\n

Un d\u00e9m\u00e9nagement en bonne et due forme<\/h2>\n
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Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n

La mise en \u00e9tat de l’appartement est une condition qui peut para\u00eetre \u00e9vidente mais peu de gens r\u00e9alisent encore \u00e0 quel point elle est importante. En effet, si l’appartement n’est pas livr\u00e9 dans son \u00e9tat initial, le propri\u00e9taire a le droit de ne pas restituer la caution que le locataire a vers\u00e9e au d\u00e9but du bail et dans certains cas, cela peut \u00eatre une grosse perte financi\u00e8re ! D’autre part, le locataire est tenu de payer le dernier mois de loyer, ou la partie proportionnelle, quel que soit le montant de l’acompte vers\u00e9. En effet, la caution n’est pas une avance sur loyer. Elle garantit juste au propri\u00e9taire la r\u00e9paration du bien ou des meubles pr\u00eat\u00e9s si le locataire ne fait pas attention.\u00a0Une fois les dommages \u00e9ventuels r\u00e9par\u00e9s, le locataire n’a plus qu’\u00e0 d\u00e9m\u00e9nager. N’oubliez pas que si vous avez pris un appartement meubl\u00e9, les meubles doivent \u00eatre retourn\u00e9s s’ils ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s par des meubles<\/strong><\/a> appartenant au locataire. Les meubles doivent \u00e9galement \u00eatre en bon \u00e9tat, sinon la caution ne sera pas restitu\u00e9e. Puis au moment de la fin officielle du bail, le contrat sera sign\u00e9 et, si tout est correct, l’acompte sera restitu\u00e9 par le propri\u00e9taire et le locataire redonnera les cl\u00e9s. Bon d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong><\/a> !<\/p>\n

Quels conseils donneriez-vous lorsqu’il s’agit de quitter un appartement en location ?<\/strong><\/p>\n

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