{"id":9275,"date":"2019-10-30T11:00:04","date_gmt":"2019-10-30T10:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/?p=9275"},"modified":"2019-10-25T11:58:10","modified_gmt":"2019-10-25T09:58:10","slug":"vente-logement-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/","title":{"rendered":"Comment vendre son logement \u00e0 Madrid ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Parfois et pour diverses raisons, nous envisageons en tant que propri\u00e9taires de vendre une maison et d\u2019am\u00e9nager dans une nouvelle. Si vous \u00eates bien accompagn\u00e9 et que vous savez comment faire, la vente d\u2019une maison est alors relativement simple. Mais il est important de savoir ce qu\u2019il faut faire pour la vente de votre appartement se passe bien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd&#8217;hui, dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\" target=\"_blank\"><strong>ShMadrid<\/strong><\/a>, nous vous donnons les <strong>meilleurs conseils pour vendre un appartement<\/strong>. Si vous \u00eates actuellement dans ce processus-l\u00e0, ne manquez pas cet article\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Exigences pour louer un appartement \u00e0 Madrid\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/exigences-location-appartement-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Exigences pour louer un appartement \u00e0 Madrid<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Conseils_pour_vendre_sa_maison\" title=\"Conseils pour vendre sa maison\">Conseils pour vendre sa maison<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Etre_bien_conseille\" title=\"\u00catre bien conseill\u00e9\">\u00catre bien conseill\u00e9<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Utiliser_les_nouvelles_technologies\" title=\"Utiliser les nouvelles technologies\">Utiliser les nouvelles technologies<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Avoir_toute_la_documentation_possible\" title=\"Avoir toute la documentation possible\">Avoir toute la documentation possible<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Faire_du_Home_Staging\" title=\"Faire du Home Staging\">Faire du Home Staging<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.com\/blog\/fr\/vente-logement-madrid\/#Attention_a_la_proprete\" title=\"Attention \u00e0 la propret\u00e9\">Attention \u00e0 la propret\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conseils_pour_vendre_sa_maison\"><\/span>Conseils pour vendre sa maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etre_bien_conseille\"><\/span>\u00catre bien conseill\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_9279\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/conseil.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9279\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-9279 size-medium\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/conseil-300x200.jpg\" alt=\"maison avec 3 fen\u00eatres allum\u00e9es\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9279\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un <strong>agent immobilier<\/strong> peut vous informer sur les tendances du march\u00e9 et les prix, les produits disponibles et vous dire comment mettre en valeur votre bien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour cela, ils font le tour de la maison pour voir ce qui est attrayant, ce qui ne l&#8217;est peut-\u00eatre pas et ce qui doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9. Puis, ils \u00e9valuent, en fonction du prix, si certaines r\u00e9parations ou r\u00e9novations peuvent am\u00e9liorer <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/avantages-inconvenients-location-achat\/\" target=\"_blank\"><strong>la vente de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est important d\u2019\u00eatre ouvert et de prendre en consid\u00e9ration leurs conseils car ce sont des experts. Ils savent ce que les propri\u00e9taires recherchent et connaissent la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9. Ils sont l\u00e0 pour vous aider \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/louer-acheter-2020-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vendre votre maison<\/strong><\/a>.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utiliser_les_nouvelles_technologies\"><\/span>Utiliser les nouvelles technologies<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme nous vivons dans une soci\u00e9t\u00e9 o\u00f9 l\u2019image vaut mille mots, certains promoteurs et agences n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 utiliser les nouvelles technologies comme les drones pour donner une nouvelle perspective du bien au futur client.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour qu\u2019une publicit\u00e9 soit efficace, l\u2019annonce de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 doit aussi r\u00e9pondre \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 en termes de description. L\u2019image doit \u00eatre aussi fid\u00e8le que possible et soign\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si les images sont de bonne qualit\u00e9 et l\u00e9ch\u00e9es en termes de lumi\u00e8re et d&#8217;orientation, <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/exigences-location-appartement-madrid\/\" target=\"_blank\"><strong>l&#8217;appartement<\/strong><\/a> aura beaucoup plus de visites. Inversement, des photos sombres ou floues, mal cadr\u00e9es qui ne refl\u00e8tent pas bien les proportions des pi\u00e8ces ou qui ne les montrent pas correctement n\u2019inciteront pas les gens \u00e0 venir voir le bien immobilier.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avoir_toute_la_documentation_possible\"><\/span>Avoir toute la documentation possible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant de publier une annonce et de mettre le panneau \u00ab\u00e0 vendre\u00bb, vous devez v\u00e9rifier que vous avez <strong>toute la documentation sur l\u2019appartement en vente<\/strong>\u00a0: actes notari\u00e9s, certificats communautaires, certificats \u00e9nerg\u00e9tiques&#8230;. Et s&#8217;assurer qu&#8217;ils sont \u00e0 jour.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous ne respectez pas cette exigence, il vous sera impossible de vendre votre maison. Une mise \u00e0 jour les papiers pendant le processus de vente de votre maison demandera plus de papiers que pr\u00e9vu et ralentira voire annulera la vente.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Locations longue dur\u00e9e \u00e0 Madrid\" href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/locations-longue-duree-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Locations longue dur\u00e9e \u00e0 Madrid<\/a><\/em><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_du_Home_Staging\"><\/span>Faire du Home Staging<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le <a href=\"https:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/home-staging\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Home Staging<\/strong><\/a> permet d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le processus d&#8217;achat et de vente d&#8217;une maison. Ces techniques de <strong>marketing immobilier<\/strong> (Home Staging ou services de valorisation r\u00e9sidentielle) sont faites par des professionnels appel\u00e9s \u00abHome Stager\u00bb. Ils mettent en pratique une s\u00e9rie d&#8217;astuces simples pour mettre en valeur votre appartement comme\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ranger les chambres et lib\u00e9rer de l\u2019espace.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u00e9personnaliser la propri\u00e9t\u00e9 pour qu\u2019elle soit plus facile \u00e0 vendre ou \u00e0 louer.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Actualiser la d\u00e9coration de la propri\u00e9t\u00e9 pour qu\u2019elle soit dans l\u2019air du temps.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Faire un bel arrangement pour faire de belles photos qui s\u00e9duiront le futur acheteur.<\/li>\n<\/ul>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Attention_a_la_proprete\"><\/span>Attention \u00e0 la propret\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_9280\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/conseil1.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-9280\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-9280\" src=\"http:\/\/www.shmadrid.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/conseil1-300x200.jpg\" alt=\"cuisine avec il\u00f4t et chaises\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-9280\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aussi belle soit-elle, votre maison doit \u00eatre propre et rang\u00e9e car sinon, cela peut rebuter l\u2019acheteur potentiel. Une fois que vous avez tout mis en ordre, rafra\u00eechissez l\u2019air de la maison pour lui donner une touche de fra\u00eecheur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une mauvaise odeur d\u00e9couragera \u00e9galement l&#8217;acheteur, m\u00eame si la maison est spectaculaire. \u00c9liminez les odeurs d&#8217;animaux, de friture et mettez quelques bougies parfum\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un g\u00e2teau fra\u00eechement sorti du four peut aussi \u00eatre un bon atout car l\u2019odeur gourmande de ce dessert s\u00e9duira les visiteurs. Dans tous les cas, la propret\u00e9 et les odeurs agr\u00e9ables faciliteront la projection des acheteurs et leur d\u00e9sir de vivre dans votre <strong>appartement<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous d&#8217;autres conseils \u00e0 donner pour vendre une maison\u00a0? Quelle a \u00e9t\u00e9 votre exp\u00e9rience ?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-center kksr-disabled\"\n    data-id=\"9275\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parfois et pour diverses raisons, nous envisageons en tant que propri\u00e9taires de vendre une maison et d\u2019am\u00e9nager dans une nouvelle. 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